如何衡平购房案的正果/张生贵(9)
农村房屋及土地纠纷的增加表明当前农村土地制度亟需改革，小产权房建设和农村房屋出售中可能存在问题，但解决问题的思路不应以开历史倒车的方法强化国家对土地处分的垄断地位。随着人口的大规模流动和农村房屋交易的频繁，以成员资格和身份关系为基础的土地集体所有制遇到了前所未有的挑战和困难，市场经济确立平等的交易主体，要求打破阻碍交易的身份关系，农民迁出其所在的村庄时自由交易自己的房屋和土地，如果限制其交易对象不仅徒增困难，还会导致农民获益降低。从事农业的公民和从事任何其他职业的公民一样都是理性人，是其自身利益的最佳判断者，现实当中那些出售房屋的农民往往是在有了更好的居所之后才作出售房决定的，因此应从社会变迁的实际出发，让农民自由决定房屋交易和交易的对象，只有这样农民的土地权利才能得到有效保护。
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