也论登记在未成年子女名下房屋归属/周缘求(9)
《婚姻法司法解释（三）》第七条规定：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
如果按照丁金坤律师的观点，不管是一方父母出资还是双方父母出资购买的不动产，只要登记在一方子女的名下，就应当根据不动产登记来认定不动产的权利归属，就应当认定为对登记一方子女的赠与。但为什么最高人民法院在《婚姻法司法解释（三）》第七条中，区分“由一方父母出资购买”和“由双方父母出资购买”这两种情形，分别推定为对自己子女一方的赠与和对夫妻双方的赠与呢？
其中的道理在于，在当事人的意思表示不明或无法查明的情况下，人民法院根据人民群众的生活常理和司法实践经验，对当事人的真实意思表示作出了推定。一般来说，一方父母出资的，如登记在出资人子女名下的，推定为对自己子女一方的赠与；而由双方父母出资的，即使登记在夫妻一方名下，按照人之常情，既然是双方父母出资，也应推定为对双方子女的赠与。不然的话，如果仅仅根据不动产登记人来确定赠与的意思表示，不仅有违日常生活情理，在一方父母因子女婚姻破裂感情受到伤害的情况下，还眼看着自己出资购买的房屋全部判决归儿媳或女婿所有，也有违伦理。
八、五驳丁金坤律师——赠与是否一概不能撤销？赠与的意思表示中是否可以隐含生效条件或停止条件？
丁金坤律师认为，赠与一旦履行，即不得撤销。对照《合同法》条文，这一观点完全正确，但现实生活的复杂性，往往并不能完全为生硬的法律所死板硬套。比如婚约中的彩礼问题，我国制定法中没有明确规定，但在现实生活中，尤其是在广大农村，普遍存在婚前赠送彩礼的现象。
如果完全按照《合同法》的规定，结婚前男方向女方赠送彩礼，彩礼一旦交付，赠与合同即已履行，不得撤销。但是，如果双方最终因故未能结婚，一概严格按照现行法律规定否定男方的彩礼返还请求权，与民间习惯多有不符，也有违公平正义。
对此，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（法释（[2003]19号）（下称《婚姻法司法解释（二）》）第十条规定：
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
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