购买商品房必备之70条/李俭(6)
第五部分：测量争议
第37条、当买受人对公共面积进行测量时，如果发现出卖人提供的尺寸与事实不符，则可以通知出卖人到场进行共同测量，出卖人得知通知后应按时到场；拒不到场的，买受人即可自行进行测量。
第38条、买受人入住前有权聘请有资质的机构入户进行测量，如果测量结果与出卖人提供的测量结果有差异，则双方有权提请法院或者有关机构进行最终决定；在此以前买受人有权先行入住，并且根据最有益于买受人测量的结果支付相关费用。
第39条、出卖人应当在买受人入住时提供管道压力测试数据，并保证管道不会出现任何泄露；如果室内发生液体或气体泄露，导致买受人的装饰装修家具损坏的，如果买受人不能证明自己没有责任，则出卖人应当承担相应的赔偿责任，以补偿买受人在选择装修企业、设计施工所支付的费用与耗费的时间。如液体或气体的泄露给买受人或其亲属或其他人员造成伤害，则出卖人应当同时承担违约责任或侵权责任。
第六部分：电梯使用
第40条、本单元共配有电梯_____部，型号为_____，额定载重量不得低于1000公斤，每部电梯服务住户数量不得超过_____户，电梯终生保修，买受人可以24小时使用电梯，并可以到达其商品房所处层楼。一旦电梯发生故障，出卖人应在12小时内负责及时修复，在维修同时，出卖人必须保证至少有一部电梯可以正常工作，以保证买受人正常的生活不受影响。
第七部分：室内环境
第41条、日照时间：考虑到采光系决定房屋价格的重要构成内容，出卖人承诺房屋全年在日照时间最短的一天(冬至日)，其窗户能够接受的满窗日照时间为6小时以上，如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人拒不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第42条、室内保温：考虑到房屋保温情况将对买受人的生活质量有重要影响，出卖人承诺室内保温不低于国家对商品房设计标准的最高要求，出卖人应提供具体的数据；如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第43条、房屋隔热：考虑到房屋隔热情况将对买受人的生活质量有重要影响，出卖人承诺外墙隔热不低于政府设计标准的最高要求，具体内容由出卖人提供数据；如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第44条、噪声隔音：考虑到室内噪声隔音将对买受人的身心健康有重要影响，出卖人承诺墙体隔声情况不低于政府设计标准的最高要求，具体内容由出卖人提供数据；如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
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