租赁合同起草中需注意的问题系列——站在承租方之立场（上）/仇少明(7)
B. 承租方与出租方签订了租赁期限为20年的房屋租赁合同，自2011年1月1日至2030年12月31日。到2017年12月时，承租方与出租方协商后以补充协议的形式调整租期，约定“双方同意原租赁合同项下租赁期限调整为2018年1月1日至2037年12月31日”，“且补充协议自2013年1月1日起生效”，其余条款不做任何变更。在此情形下，当事人去除掉已过的租期，将与之对应的相同期限转接到后面拟延长的部分（取头补尾），调整后的租期亦未超过20年。
可能有些读者会称，出租方也是理性的经济人，在租赁合同履行多年后，其有相当的能力判断是否与承租方延长租期，承租方单方的臆想并非一定能实现。对此，笔者认为，现实生活中并非所有问题都是法律问题，将任何问题法律化或绝对化并非理性的做法。比如出租方不同意承租方延期的行为，或不同意承租方所选择的延期的方式，这些问题完全可由承租方采用非法律措施的做法去解决，而非完全都提升到法律层面，否则法律问题解决了，现实问题或生活问题却无从入手。
总共7页
[1] [2] [3] [4] [5] [6] 7
上一页