论相邻关系的定义与本质/曾大鹏(3)
权利和义务的界限在于，权利赋予当事人可以为或不为一定行为的自由，义务则课以当事人必须为或不为一定行为的负担。因此，作为一个民法概念，“相邻权”的内涵中不应包含相邻关系中的义务，如限制义务或容忍义务；换言之，“相邻关系不能简化为相邻权”。[14]而作为一个法律标题，“相邻权”之采用虽然有利于表达所有权扩张与限制的立法理念，但在相邻关系规范体系中仍然无法回避相邻各方的法定义务，不如采用“相邻关系”更为直观和全面。[15]同时，相邻关系中的权利形态，除了法定先买权、进入他人土地的权利、为防卫的目的进入他人土地的权利之外，当相邻关系表现为债权债务关系或他物权（意定地役权或法定地役权）关系，则此种债权或物权在性质上已经溢出了所有权之下的相邻权范畴；当合法相邻关系被破坏，所产生的救济权性质的权利，如物权请求权，也不属于作为原权的相邻权之范围。可见，将相邻关系中所有的权利都统称为相邻权，如此一个口袋性的权利概念是没有意义的，反而会造成不必要的语义混杂。所以，在立法上，相邻关系作为相邻立法的主线或规范对象，较之于相邻权更佳。在理论上，相邻权宜严格界定为相邻关系中使用他人之物的法定权利。[16]
在初步界定了相邻关系和相邻权之后，可以得出此二者的诸多区别。首先，从静态角度来看，相邻关系有法定与意定之分，而相邻权是法定的；其次，从动态角度来看，相邻关系分为第一性的社会关系和第二性的法律关系（确认合法的相邻关系或调整非法的相邻关系），而相邻权派生于第二性的法律关系，是相邻关系由事实关系到法律关系的发展结果；再次，从结构层次来看，相邻关系是法律的调整对象，而相邻权是法定相邻关系中的内容要素之一；最后，从权利内容来看，相邻权实为所有权延伸的法定相邻使用权，而相邻关系中的权利除了相邻权之外，还可以体现为意定债权、他物权或救济权等其他权利。
（二）相邻关系的主体与客体
相邻关系作为一种民事关系，包括了主体、客体和内容三大要素。上文所涉相邻关系与相邻权的界限，其实主要是相邻关系的内容问题，兹不赘述。
就相邻关系的主体，我国《民法通则》第83条称为“不动产的相邻各方”，《物权法》则称为“相邻权利人”（第84、86、87条）或“不动产权利人”（第86-88，90～92条）。[17]在理论上，一种观点认为，相邻关系的主体即为相邻的不动产权利人，包括不动产的所有人、用益物权人以及承租人等依合同关系合法占有他人不动产的人[18]或者是对相邻不动产享有合法权益的所有人或使用人；[19]另一种观点则笼统地解释为“相邻不动产的所有人或使用人（占有人）”。[20]故，这两种观点均承认合法的所有人和使用人是相邻关系的主体，但其中的理论分歧在于：不动产的无权占有人可否成为相邻关系的主体？对此，有学者提出，“无权占有系违法行为，不应获得法律上的利益，无权占有人不是相邻关系的主.体”。[21]但这种见解只涉及利益，对于无权占有人应否承担相邻关系中的义务或不利益尚不明确。从物权调整规范和行为禁制规范的二元分析框架来看，[22]行为禁制规范是禁止或强制一定行为之规范，它旨在排除一定的有害于公益或侵害人权而为法律秩序所不容的行为，或要求履行一定的增进公共利益的行为。因此，相邻关系中的所有权人、他物权人以及其他实际利用人都属于相邻关系规范之主体范畴，无权利用人也在类推适用的范围，以避免出现违反立法计划的法律漏洞；[23]而物权调整规范则不具有禁止或强制一定行为的规范意义，它旨在分配存在于相邻不动产上的利益、义务或不利益，适用主体一般以法律的明文规定为限。准此见解，由于相邻关系规范允许当事人在法定相邻关系的基础上进行私法的再调整，包括地役权的设定，或单纯债权的约定，故其一般都属于物权调整规范。[24]这种物权调整规范既不同于行为禁制规范，也不同于自始就可以排除其法律效果发生的任意性规范。我国《物权法》第89条“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准”之规定和第90条“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质”之规定，实际上是行政法性质的禁止性规范，应以所有可能处于相邻关系中的一切行为人为规制对象。因此，在绝大多数情形下，将相邻关系主体限定为合法的所有人或使用人，这是妥当的；但《物权法》第89条和第90条的义务主体应扩及一切行为人，包括无权占有人。[25]
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