集体土地权属争议如何处理/田军

集体土地权属争议如何处理/田军
集体土地的所有权或使用权的争议，特别是宅基地争议各省市都比较普遍，尤其一部分地区尚未确权发证，司法救济途径困难，目前救济途径是土地权属争议调查处理。
法律依据：国土资源部《土地权属争议调查处理办法》。

　　案例：
　　案件回放：1995年1月王某（女）与李某某（男）结婚，1995年4月4日王某户口迁入昌平区某村38号院（李某某父母宅院）。1995年12月30日婚生女出生。
1997年，由于家中人口增加，38号院不够居住，王某与李某某经时任村长同意，在村煤场后新建北方四间。2001年，王某与李某某在北房东面新建房屋2间，南房及门道3间半，占地面积约280平米。同年12月，经村委会及镇人民政府同意，王某一家三口户口迁入210号院。自1997年始，王某一家在210号居住。
2009年，因夫妻感情破裂，王某提起离婚诉讼，但判决未就210号院落进行处理。后王某提出离婚后财产纠纷诉讼，但法院以权属不清，需有关部门先行处理为由，驳回王某的诉讼。因村民委员会拒绝出具610号院落使用权属于王某与李某某的证明，导致610号院落使用权产生争议。
处理过程：
王某依法向北京市国土资源局昌平分局提出《土地使用权争议调查处理申请》，请求确认王某对北京市某庄村210号院土地（面积280平米）享有土地使用权。
事实依据：1、王某具备宅基地使用条件。1995年1月王某结婚，1995年4月4日申请人户口迁入该村，王某符合《关于加强农村宅基地管理的意见》、《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》、《北京市关于加强农村宅基地审批管理有关问题的通知》等文件规定，具备宅基地使用审批条件。2、涉案院落经村委会、镇政府同意建设。 1997年经时任村长同意，王某与李某某建设涉案房产。2001年12月18日《分户申请》、2009年06月12日《证明》可以证实上述事实。第三、610号院落房产系王某与李某某建设。
法律依据：北京市国土资源局昌平分局系土地使用权争议处理机关，具备行政管理权。《土地管理法》第16条、《土地权属争议调查处理办法》第5条、《北京市土地权属争议调查处理办法》第7条等规定，北京市国土资源局昌平分局系土地使用权争议处理机关，具备行政管理权。
目前该案北京市国土资源局昌平分局已经受理，正在处理中。
2013-06-04於養鑫

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