居间人告知义务之审思/潘俊(2)
无论从居间合同本身还是诚实信用、公平这些民法基本原则考虑，居间人都不能因为单纯信息的告知而获得报酬。那居间人是否就只承担合理审查义务，而绝对排除调查义务呢？
反对居间人承担调查义务最主要的理由在于，要求居间人承担调查义务，对信息进行核实必然增加居间人的额外支出，这与居间人所获权利不相适应。
笔者认为该观点应辩证看待。全然要求居间人承担审查或调查义务都过于片断，并未考虑居间人的实际情况。首先，现实生活中从事居间活动的绝大部分都是法人，且以营利为目的，但不可忽略的是非营业性的个人居间日渐扩张。相对于非营业居间人，营业居间人在专业技能、资金实力、责任承担能力方面都要强大，两者有区别对待的基础。其次，除了极少数特殊领域，居间行业门槛低、要求少，导致居间人良莠不齐。区分营业居间人和非营业居间人苛以不同程度的义务，能实现对居间行业的整顿，进而提高整个行业水准。最后，区分营业和非营业居间人不同程度的告知义务，能减缓委托人的举证责任。根据425条，委托人损害赔偿需要证明居间人提供不实信息之故意，但若苛以调查义务，只要居间人提供信息不真实，委托人即可获赔。
因此，有必要区分营业居间人和非营业居间人，要求前者承担与订立合同相关重要事项的积极调查义务，后者承担与订立合同相关重要事项的合理审查义务，既能以最小的成本分担委托人的风险保障委托人的利益，也能促进居间人尽职恪守，减少欺骗欺诈行为，维护整个居间行业的秩序，促进居间行业的健康发展。
（作者单位：西南政法大学）
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