嘱托登记中登记机构审查标准的合理界定/王永亮(2)
通过此案，笔者希望强调的是，登记机构对法律文书应当仅作形式审查。审查的关键在于法律文书的可执行性，即法律文书所载明的内容按照现有的登记条件是否可以实现。只要客观上具备可执行性，登记机构即应当予以登记。笔者认为，嘱托登记的可执行性取决于以下三项内容：不动产四至、登记类型以及法律文书确定的登记权利人。只要不动产四至、登记类型以及法律文书确定的登记权利人明确，则嘱托登记即具有可执行性，登记机构即应无条件执行生效法律文书的内容。至于房地产所有权认定等问题，则不应纳入登记机构的审查范围，登记机构不必也不应进行审查。
（作者单位：上海市金山区人民法院）
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