房屋层高缩水的赔偿标准/宋伟伟(2)
其次，在层高符合建筑规范的前提下，层高变化对于房屋使用功能的影响并不大。
第三，参照房屋面积误差赔偿方式计算层高误差的损失，既无法律依据也没有合同约定。
最后，北京、上海、广东、江苏、河南等地均已经出现了层高不符的判例，均是根据每个案件中层高误差的原因、误差额等情况，酌情判决赔偿金额，而非参照面积误差计算赔偿。
因此，对于层高误差的赔偿，应当结合房屋总价、误差数量、误差原因等情况，酌情认定开发商应承担的赔偿额。
五、律师建议
由于类似纠纷越发频繁，给业主和开发商都造成了极大的困扰。笔者建议：
购房者在购买房屋时，不仅要关注房屋价格、交期等条款，层高“缩水”问题也要明确约定违约的赔偿方式和数额，以便更好维护自身的合法权益。
对于开发商，在制订、填写合同条款时应当根据设计图纸填写房屋层高，避免因为工作人员的疏忽而引起大量的纠纷以及巨大的赔偿。
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