房价上涨，出售方如何规避违约责任？/奚正辉(3)
10. 跟买方吵闹，让买方觉得你很烦很暴力，打消买方继续购买该房屋的想法。
方法有很多，就看哪一款适合你。若阻止了买方要求继续履行合同强制过户，那么卖方已经胜利了第一步，接下来就要想办法减少赔偿金额。通常的方法如下：
1. 卖方委托评估该房屋的成交价格；
2. 找合理合情不卖房屋的理由；
3. 差价损失远超其能遇见的损失；
4. 若过高的赔偿金额超出其赔偿的能力范围；
5. 装可怜、博同情；
6. 其他方法等。
延伸阅读：
若由于房价上涨，卖方想要加价或者解约，难度非常之大，首先一定要淡定，不要超之过急，自乱阵脚，要根据自身情况，选择合适的方法解除合同或者降低自己的违约责任。建议咨询专业的房地产交易律师谨慎处理，代为协商谈判。若无法协商成功且买方起诉的，卖方必须跟律师一起努力，而且要做各方面的工作，那么赢面才会比较大。
奚正辉律师（地址：上海市浦电路438号18G室；电话：13061777763）一直深耕房地产交易及纠纷案件，积累了丰富的经验，可以最大限度地维护当事人的权利。
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