建设工程施工合同示范文本新旧对照解读之十六：通用合同条款关于合同协议书的定义(第1.1.1节第1.1.1.2条)/王冠华

建设工程施工合同示范文本新旧对照解读之十六：通用合同条款关于合同协议书的定义(第1.1.1节第1.1.1.2条)/王冠华
建设工程施工合同示范文本新旧对照解读之十六：通用合同条款关于合同协议书的定义(第1.1.1节第1.1.1.2条)

王冠华

一、新旧合同条文对照
GF-2013-0201
第二部分　通用合同条款
1.一般约定
1.1 词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：
1.1.1 合同
……
1.1.1.2合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。

GF-1999-0201
第二部分　通用条款
一、词语定义及合同文件
1.词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
--
原《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)通用条款中未对“合同协议书”词语作出界定，《示范文本》通用合同条款中关于“合同协议书”词语的界定属于新增规定。

二、理解

《示范文本》第一部分“合同协议书”由引言、正文和尾部三部分构成，其中正文共计13条，包括工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺、词语含义、签订时间、签订地点、补充协议、合同生效以及合同份数等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。对于“合同协议书”的留白处，双方当事人原则上均应审慎规范填写。
本条对“合同协议书”词语作出了明确的定义，对这一定义，我们可以从如下三个方面来把握：第一，在建设工程施工系列合同文件中，合同协议书的文本名称特定化；第二，合同协议书是构成合同的书面文件之一；第二，合同协议书需由发包人和承包人共同签署。
对于如何理解“构成合同的书面文件之一”这一要件，我们认为，其中涉及到《建筑法》适用范围的理解问题。换言之，并非所有建筑活动均受《建筑法》的调整，在不受《建筑法》调整的建筑活动中，由发包人和承包人共同签署的《合同协议书》并不构成建设工程施工合同的书面文件，相应地，在法律适用上应适用其他规定而不应适用《建筑法》。根据《建筑法》第二条、第八十三条等规定，关于《建筑法》适用范围的除外规定[1]主要有：

1.省、自治区、直辖市人民政府确定的小型房屋建筑工程，参照《建筑法》执行

“参照”不同于“依照”，有可以部分执行以及根据情况予以变通的含义。《建筑法》有关建筑活动监督管理的规定，对一些规模很小的房屋建筑(如比较简易的平房建筑)来说，难以全部适用，要求参照执行，比较符合实际。至于可以参照执行《建筑法》的小型房屋建筑的具体标准，《建筑法》授权由各省、自治区、直辖市人民政府予以确定。

总共5页 1 [2] [3] [4] [5]
下一页