民事再审，开启纠正错案的大门 ——对一起再审胜诉案件的法律思考/万山红律师

民事再审，开启纠正错案的大门 ——对一起再审胜诉案件的法律思考/万山红律师
民事再审，开启纠正错案的大门
——对一起再审胜诉案件的法律思考
江西景之元律师事务所万山红律师
代理一起简单民事案件，从一审、二审，到再审，以胜诉结案，感受颇多，特别有一种“会当凌绝顶，一览众山小”的豁达感。
案件从2014年6月25日接受当事人一审代理，到2016年10月20日收到省高院民事再审判决书，经历了两年零四个月漫长的努力和煎熬。在坚强意志的鼓舞下，穷尽所有的救济途径，终于迎来了正义的结果，纠正了错误裁判，维护了应有的公平公正！
掩卷沉思，深深感到是民事再审开启了纠正错案的大门，没有再审程序，错案将无法纠正。
一、案情简介。
2010年7月3日，董某与某公司签订的《摊位/铺位经营权购销合同》约定：“董某购买公司某处摊位/铺位的经营权；经营权年限37年；总价款为80326元，一次性付款；该摊位/铺位的所有权属出卖人；合同附件与本合同具有同等法律效力。”合同附件约定，“如无正当理由买受人单方要求退房的，须按合同总金额的20%向出卖人支付违约金”。
合同签订后，董某支付全部价款，某公司出具了发票。2010年8月，某公司向董某交付该摊位的经营使用权。2014年6月28日，董某委托律师发送《律师函》，通知某公司解除合同，愿意承担约定的20%违约金，要求退房退款。
因某公司不理会，董某诉至法院，请求判令某公司按合同约定退房退款。
针对本案争议焦点“双方签订的合同是买卖合同还是租赁合同”，一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定 “租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”从合同约定内容“董某购买某处摊位/铺位的经营权；经营权年限37年，自2010年8月30日至2047年6月12日止；该经营权总价款为80326元，一次性付款；该摊位/铺位的所有权属出卖人”看，本案转移的是摊铺位的使用权而非所有权。某公司辩称双方系买卖行为，其辩解意见不成立。
针对本案争议焦点“双方签订的合同是否履行完毕”，一审法院认为，合同约定经营权的年限为37年，除超过二十年的部分因违反法律强制性规定无效外，其余部分合法有效，仍在合同履行期内。某公司辩称双方合同已履行完毕，其辩解意见不成立。在合同履行期内，董某发出解除合同《律师函》，是其根据双方约定行使权利的表现，应予支持。某公司未能按合同约定返还其余价款，应当承担违约责任。
一审法院支持董某诉讼请求，判决某公司于本判决生效后十日内返还价款，承担案件受理费。

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