《判案研究》中的十则典型案例/赫少华(4)
【主审法官】尹志君 【案例撰写人】朱佳烨
十、居间合同满足一定条件可以转化为买卖合同
-范某诉张某某房屋买卖合同纠纷案
【简要提示】：二手房交易中的居间合同条款通常比较简略，一般应认定为预约合同，买卖双方仅负有诚信磋商进而订立正式房屋买卖合同的义务。
但是，如果居间合同已经具备本约（房屋买卖合同）的必备条款，且买受人在签订居间合同后已经交付全部或者部分房款，或者出卖人已经交付房屋的，则应积极探求当事人签订居间合同时的真实意思，可以参照商品房买卖合同司法解释第5条的规定，认定居间合同已经转化为买卖合同。
【主审法官】许根华 【案例撰写人】许根华 陶庭谱
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