所有权使用权不明或者有争议的财产不得抵押之内涵/苟明洲(3)
2、以所有权使用权不明或者有争议的财产抵押，财产范围仅限于动产。物权法第一百零六条规定所有权善意取得制度既适用于不动产，又适用于动产，物权法第一百八十七条规定以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。不动产抵押权取得须办理抵押登记，由于占有人对占有的财产所有权使用权不明或者有争议，那么，事实上该抵押登记不可能办理，不动产抵押权就不能适用善意取得制度。因此抵押权善意取得只适用于动产抵押，不适用于不动产抵押。
3、以所有权使用权不明或者有争议的财产抵，抵押权取得源自于抵押合同成立生效，不依赖于抵押物的登记和交付。物权法第一百八十八条规定以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。动产抵押权取得源自于抵押合同成立生效，不依赖于抵押物的登记和交付。
因此，善意取得动产抵押权除了抵押人对抵押财产无处分权外，要件只有一个，即债权人在签订动产抵押合同时是善意的，抵押合同有效即可。
四、以所有权使用权不明或者有争议的财产设定动产浮动抵押，善意取得浮动抵押权
物权法第一百八十一条规定了动产浮动抵押制度。企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
物权法第一百九十六条规定，动产浮动抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：（一）债务履行期届满，债权未实现；（二）抵押人被宣告破产或者被撤销；（三）当事人约定的实现抵押权的情形；（四）严重影响债权实现的其他情形。第一百八十九条第二款规定动产浮动抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
以上条规定体现了浮动抵押与其他一般抵押在抵押财产上的差异。一般抵押的抵押财产在抵押期间是确定的。根据物权法一百九十三条的规定，抵押人在抵押期间对抵押财产有保全义务。抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。动产浮动抵押在抵押期间，抵押人可以在正常经营活动中对抵押物进行处分，当抵押人有权处分抵押财产时，已支付合理价款的买受人取得财产的所有权，当抵押人无处分权时，如果买受人为善意，支付了合理对价并且抵押人向买受人交付了财产，买受人也可以取抵押财产的所有权(买受人善意取得)。也就是说，浮动抵押期间，抵押财产处于不确定状态，在发生法定情形时，才能最终确定。
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