开发商违约，购房者如何维权？/奚正辉(4)
七、 解除权的行使期限
很多购房者，包括律师都不知道解除权的行使是有期限的。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题若干问题的解释》
第十五条第二款 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
通常开发商为了防止购房者解除合同，都在合同内约定了解除权的行使期限，而且行使期限很短。所以购房者遇到解除合同的情况时，一定要注意该合同约定的解除期限。
本文不针对绿城黄浦湾，也不针对开发商。作为开发商要有遵守法律规定的意识，应该加强房屋开发建设、销售的管理，预防违约行为的发生，避免承担违约责任与损害自身的商誉。作为购房者，本来就处于合同的弱势一方，应该增强风险防范意识，注意合同条款。遇到开发商违约，一定要找专业的房地产律师予以维权，尽管目前维权艰难，但是今后肯定会好转。
 奚正辉律师 远闻律师事务所主任、高级合伙人，专注房地产投融资、房地产交易及争议解决等法律研究与实务，联系地址：上海市浦电路438号18楼，电话：021-50366223、13061777763。
注：欢迎转载，但是务必注明作者！
总共4页
[1] [2] [3] 4
上一页