简析“一房二卖”行为类型、预防处理方式及法律适用/徐凤林(3)
方式三：充分发挥司法机关依法办案、定纷止争与实现公平正义的司法功能，通过启动司法程序，提起民事诉讼，维护民事权益。人民法院要严格执行立案登记制改革工作要求，坚持有案必立，有诉必理，对符合法律规定的民事案件及时登记立案、依法开庭审理。依据《中华人民共和国民法总则》、《物权法》、《合同法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《商品房销售管理办法》、《司法指导意见》等法律法规，按照“能调则调、当判则判、调判结合、案结事了”的原则，依法裁判，严肃制裁破坏法律规则的一房二卖行为。加大民事强制执行力度，深化民事执行专项监督，全力破解“执行难”问题，提升司法公信力。要依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，强化民事检察监督，依法对民事诉讼实行法律监督，确保每名房屋买受人的合法权益，维护法律尊严和司法权威，让人民群众在每一个司法案件中都感受到公平正义。
吉林省蛟河市人大法工委主任 徐凤林
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