买楼必知的法律常识：我的楼是永久的？/卢庆波律师(2)
1、《物权法》规定期满“自动续期”，既然自动续期不就是无条件续期，无条件续期不就是免费续期？该法第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
2、总理在2017年两会上明确：“可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易”。
2017年两会前夕，中国政府网联合27家网络媒体共同发起“我向总理说句话”建言征集活动，澎湃新闻和今日头条就其中与民生密切相关问题进行了网上投票。到目前，已经有2131万网友投给了“房屋产权70年到期后怎么办？”。排诸多问题当中第一位。
总理原话：中国有句古话：有恒产者有恒心。网民们实际上也是群众，对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。当然，也可能有人说，你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。谢谢。
3、大家开心了几年之后，《民法典》的出台，将大家的美梦打回原形了！《民法典》将是否收费的“大棒交给了其它法律、行政法规”。《民法典》第三百五十九条改了原《物权法》的条文：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
三、期望。热切期望上层人士立法时，规定免交续期费用吧！大家都是业主，何必难为业主呢？相信我们的领导是体恤民情的，放心！
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