论房产抵押物的风险类型与防范措施/陈永亮(5)
若出现抵押物被毁损、灭失或征收的情形时，应及时行使物上代位权，按照抵押权的顺位从保险金、赔偿金或补偿金中优先受偿。否则，假如抵押人收到前述款项后进行了处置，则抵押权人丧失了前述已处置款项的优先受偿权③，房产抵押就成为了一纸空文。
六、结语
除以上所述的常见的抵押物风险类型外，在实务中可能出现的其他风险也层出不穷，处置抵押物时常会面临各种变数。抵押权人只能通过审慎的风险识别、完善的合同管理、专业的风控团队和防范策略、及时的风险预警，有效的应对措施，才能够尽可能地防范风险，减少损失。
备注：本文已发表在《中国律师》2021年第12期。
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