简析合同诈骗的类型与合同审查要点/徐凤林
合同是现代商业活动中不可或缺的一部分，无论是企业间合作，还是个人与企业之间交易，都需要通过合同来确保各方权益和责任。然而，合同的效力和合法性往往受到各种内外部因素的影响，因此，在签署合同之前进行合同审查是非常必要的。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。民事主体包括自然人、法人、其他组织，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，但法律另有规定的除外。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的参照适用民法典第三编合同规定。
合同成立要满足：1、意思表示真实；2、行为人具有相应的民事行为能力；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗三个要件。订立合同的意义在于明确合同双方当事人的权利和义务，对双方当事人具有法律约束力，履行合同期间有法可依、有据可寻，依法维护合同主体合法权益。
最近，笔者就合同诈骗的类型与合同审查要点进行学习与思考，提炼出合同审查的要点及方法步骤，为签订有效合同提供法理指导，观点可商榷与指正。
一、合同分类
合同划分为：广义、狭义、最狭义三种。
分类一：广义合同：指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议（如民事合同、行政合同、劳动合同、国际合同等）。
分类二：狭义合同：指一切民事合同（包括财产合同和身份合同）。财产合同包括债权合同（即 “最狭义合同”）、物权合同、准物权合同。身份合同包括婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议。
分类三：最狭义合同：指民事合同中的债权合同。
《中华人民共和国民法典》规定的有名合同：
（1）买卖合同； （2）供用电、水、气、热力合同；
（3）赠与合同； （4）借款合同；
（5）保证合同； （6）租赁合同；
（7）融资租赁合同； （8）保理合同；
（9）承揽合同； （10）建设工程合同；
（11）运输合同； （12）技术合同；
（13）保管合同； （14）仓储合同；
（15）委托合同； （16）物业服务合同；
（17）行纪合同； （18）中介合同；
（19）合伙合同。
二、合同法律特征
特征一：合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。
特征二：合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的。
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