简析合同诈骗的类型与合同审查要点/徐凤林(4)
合同审核的要点：
1、主体要点；2、标的要点；3、履行要点；4、风险要点； 5、税收要点；6、格式要点；7、效力要点；8、争议要点；9、协商要点；10、特殊要点；11、适用法律要点；12、通知送达要点；13、效力位阶要点。
上述要点涵盖合同各个方面和环节，需根据具体情况和类型进行细致地审查和评价
(二) 合同审查方法步骤
步骤一：了解合同的基本信息
合同审查之前需要了解合同的基本信息，包括合同类型、签约主体、合同目的、约定条款等。如审查供货合同要了解货物类型、数量、价格、交付方式、质量标准等基本信息，评估该合同是否符合要求。审查劳务合同要了解工作内容、工作时间、工资待遇、保险福利等基本信息，评估该合同是否符合劳动法规和劳动合同法规定。
步骤二：审查合同的法律效力
合同是否符合法律法规和相关规定，例如《合同法》、《劳动合同法》等；合同是否符合合同各方的意愿和真实意思，是否存在欺诈、胁迫等情况；合同是否涉及到法律禁止的行为，如赌博、贩毒等；合同是否存在违反公序良俗的内容，例如侮辱、诽谤等。合同存在上述问题，需及时提出异议或修改合同内容，以确保合同合法性和有效性。
步骤三：审查合同的风险和责任
合同是否存在风险和不确定性，如合同履行过程中可能出现的风险和变数；合同各方的权利和责任是否明确，是否存在漏洞或不平衡情况；合同是否存在违约或违法行为，如违反履约义务、泄露商业机密等；合同是否存在纠纷解决机制，例如仲裁、诉讼等。合同存在上述问题需及时提出异议或修改合同内容，确保合同风险和责任得到合理分配和规避。
步骤四：审查合同的商业价值
合同是否符合商业实践和市场规律，是否能够满足合同各方的实际需求；合同中约定的价格、交付时间、质量标准等是否合理，是否与市场价值接近；合同是否存在竞争优势或增值空间，如技术专利、品牌优势等；合同是否存在可能影响商业关系的因素，合同中的竞争限制条款等。合同存在商业价值上的问题，需及时提出异议或修改合同内容，以确保合同的商业价值最大化。
步骤五：确定合同签订和执行程序
合同签署的时间、地点和方式，例如在公证处签署、在线签署等；合同履行的时间、地点和方式，如在指定地点交货、邮寄货物等；合同履行过程中的监督和纠纷解决方式，如委托第三方监督、通过仲裁解决纠纷等。如合同签署和执行程序存在问题，需及时与合同各方协商解决，确保合同顺利履行和执行。
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