房屋买卖中承租人的优先购买权问题/刘京柱(9)
（10） 参见最高人民法院民事审判第一庭高级法官胡仕浩：《房屋承租人优先购买权的效力》，载最高人民法院民事审判第一庭编《中国民事审判前沿》2005年第1集，法律出版社2005年1月第1版，第165页；又见杨立新主编：《疑难民事纠纷司法对策》(第二集)，吉林人民出版社1997年7月第1版，第309页。
（11） 参见王利明、郭明瑞、吴汉东：《民法新论》(下)中国政法大学出版社，1988年7月第1版，第15页。
（12） 参见梁慧星著：《民法总论》，法律出版社1996年版，第66页。
（13）参见最高人民法院民事审判第一庭高级法官胡仕浩：《房屋承租人优先购买权的效力》，载最高人民法院民事审判第一庭编《中国民事审判前沿》2005年第1集，法律出版社2005年1月第1版，第164页。又见王忠：《房屋承租人优先购买权若干实务问题研究》，载黄松有主编：《民事审判指导与参考》2004年第2集，总第18集，第197页。
（14） 参见：湖北省高级人民法院民一庭 李群星：《对承租人优先购买权制度的评析》，载湖北省高级人民法院网。
（15） 参见：刘云升：《先买权制度法律价值等诸问题的探讨——兼论先买权制度在未来民法典上的定位》，载《河北法学》2000年第5期，第40页；又见王利明：《房屋买卖中的优先购买权》，载《中国民法案例与学理研究·物权篇》，法律出版社1998年6月第1版，第134页。
（16）参见王利明：《优先购买权与建筑物区分所有》，载《中国民法案例与学理研究·物权篇》，法律出版社1998年6月第1版，第128页；又见宋宗宇、向艺：《共有人与承租人优先购买权的竞合》，载《甘肃政法学院学报》，2004年2月号，第57页。
（17） 通说认为，共有人的共有份额，是指共有人对共有物所有权所享有权利之比例，系一抽象概念，并非局限于共有物之特定部分。参见周缘求：《论共有人优先购买权与承租人优先购买权之竞合》，载《华东政法学院学报》2003年第1期，第60页注①；又参见谢在全：《民法物权论(上册)》，中国政法大学出版社1999年1月第1版，第277页。
（18） 张弛：《权利优先行使辨析》，载《法学》1999年第4期。
（19） 参见宋宗宇、向艺：《共有人与承租人优先购买权的竞合》，载《甘肃政法学院学报》，2004年2月号，第58、59页。
（20） 参见最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。”
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