合同写作艺术点滴——Contract Drafting/周舟(6)
上述被告住所地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等都相对确定，只有合同履行地比较“诡异”，因合同性质不同而不同。比如加工承揽合同如无当事人特别约定，以加工行为地为合同履行地。租赁合同如无当事人特别约定，则以租赁物使用地为合同履行地。采购合同履行地为约定交货地点，没有约定交货地点的，根据交货方式确定，采取送货方式的，以货物送达地为合同履行地，采取自提方式的，以提货地地合同履行地。我们在签订采购合同时，对交货地点和交货方式不能忽视。
这里提到交货地点就不得不提风险转移。交货地点除了与合同履行地、管辖法院相关联外，还关系到货物毁损、灭失风险的转移。一般货物毁损、灭失风险随货物所有权转移而转移，动产货物所有权交付时转移。在合同检查过程中，看到很多项目采购合同中使用供应商提供的合同文本，把交货地点约定为供应商仓库或供应商住所地，这就意味着货物一旦出库，则毁损、灭失风险就归购货人承担，比如货物运输途中发生不可抗力，损失就要由中建来承担。
2、协议管辖不得违反级别管辖
当事人协议选择管辖法院，不得违反中国民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定。对于建筑工程合同，则不存在专属管辖问题，主要是不得违反级别管辖。级别管辖与案件诉讼标的额有着直接关系，但由于各地经济发展状况不同，因此关于多大诉讼标的额应归属中院管辖各地亦不相同，比如北京诉讼标的额500万元以上应归中院管辖，而陕西诉讼标的额200万元以上就归属中院管辖。
因此我们在协议管辖时，可以笼统约定一切争议提交合同履行地法院管辖，而无需指定由某一级法院管辖。比如合同履行地在朝阳区，仅约定由合同履行地法院管辖即可，而不必指定由朝阳区法院或者北京二中院管辖，否则可能会因为诉讼标的额突破限制而违反级别管辖的强制规定。
九、关于仲裁
仲裁是与诉讼并列的一种争议解决方式，具有经济和快捷的特点，是一种“准司法”裁判，但与诉讼享有管辖权的依据不同。仲裁庭对争议享有管辖权的依据在于双方当事人的约定，而法院对案件享有管辖权的依据是法律的规定，无论当事人是否约定或约定是否明确，均有权利向法院提起诉讼，因为法院被认为是维护当事人权益的最后屏障，即仲裁是协议管辖，法院是法定管辖。这也是仲裁条款要求非常严格的原因，如果约定不明确或不准确，则相当于当事人未达成仲裁协议，仲裁庭既不享有管辖权。
合同检查过程中发现各式各样的无效仲裁条款，其中最常见的是约定的仲裁机构不存在，比如有约定某市建委仲裁员会或某某县仲裁委员会等。根据中国仲裁法的规定，一般在直辖市、省会城市都设有仲裁委员会，视需要在其他设区的市设立仲裁委员会。各仲裁委员会之间相互独立，无级别或者地域管辖。
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