美国工程担保的历史与现状——兼论中国工程担保的问题与对策/黎广军(12)
保证担保
● 保证担保在合同持续期间包括保修期保持有效，从属于担保的条款和条件，合同文件，以及有关法规。
银行信用证
● 信用证通常有具体日期，一般为一年。信用证可以包含自动延期的"长年信用"条款，但有相关费用。
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怎样获得 (How to Obtain)
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保证担保
● 当建设工程项目业主规定施工合同中包含保证担保时，承包商负责获得该担保。大多数担保公司通过知识渊博的的保证担保经销人 (也称为代理人或经纪人) 颁发担保。国家保证担保经销人协会 (NASBP) 的成员特别有资格协助承包商获得所需担保。
银行信用证
● 承包商通过金融或信贷机构获得信用证，而信用证的成本包含在合同投标价中转给业主。
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费用 (Cost)
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保证担保
● 对于已编入担保计划的承包商，一般为合同价的0.5%～2%。该保费包括一份100%履约担保，一份100%付款担保，附加一年保修期。
● 担保的保费包含在承包商的投标价中。
银行信用证
● 费用一般为信用证所保合同金额的1%。例如，如果信用证保额为合同金额10%，成本＝1%×(10%×合同金额)。
● 信用证的费用包含在承包商的投标价中。
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担保范围 (Coverage)
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保证担保
● 100%合同金额的履约担保。
● 100%付款担保，保护规定的分包商、工人和材料供应商，并保护业主免受留置。
● 支付之前，担保人调查付款索赔，审核其有效性。
● 包含至少10%的完工后第一年的缺陷维修担保。
银行信用证
● 信用证可以是合同金额的任何百分比，但典型的是5%至10%。
● 承包商违约时，不保护/保证分包商、工人和材料供应商获得支付。他们可以留置工程项目。
● 业主必须确定索赔有效。
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索赔 (Claims)
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