关于构建我国善意取得制度的几点意见/李俭(6)
世界各国的立法规定大都遵循这样的原则，把善意取得制度局限在动产的范围内，只承认动产交易适用善意取得制度，不承认不动产的善意取得。如1804年的《法国民法典》、1900年《德国民法典》以及《日本民法》也同样采取德国法的立场，实与其不动产登记的形式审查主义有关，我国乃实行实质审查主义，因此不动产善意取得在我国有其制度基础。
四、确定善意的主客观标准
善意作为财产受让人的主观心理状况，要对此进行正确判断并非易事，在通常情况下，对受让人善意的认定，采推定善意的方法，即推定受让人为善意，主要从以下几个方面进行考察：(1)受让人有无法定了解的义务；(2)财产转让时的价格情况；(3)受让人的专业以及文化知识水平；(4)受让人对转让人的熟悉和了解程度；(5)交易场所因素；(6)受让人与转让人的关系及其对转让人的态度。当然，在实践中，判断是否善意还有其他一些因素，并没有一个绝对的标准，上面所提到的也不能适用于所有的情况，要想正确地把握，还需要因时、因地、因人、因事具体分析，对于善意应该严格把握，从而更好地平衡权利人和受让人利益，维护社会正常的交易秩序。
参考文献：
1，《不动产善意取得制度基础的研究》 西南民族大学法学院 王楠
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中国法网http://www.cnlaw.net/myarticle/open.asp?id=83
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7，《论抵押合同中的善意取得》 孙永全 北京合同法律网
http://www.bjcontract.com/article.aspx?articleid=1192
8，《不动产物权的善意取得》吉林大学法学院 刘 鑫
http://www.yndfs.com/Article/ShowArticle.asp?ArticleID=49
9，《共同共有不动产交易中的善意取得》 杨立新
民商法评论http://www.yanglx.com/dispnews.asp?id=55
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