律师办理建设用地使用权取得业务操作指引/孟凡胜(15)
8.1 申请人的营业执照复印件。
8.2国有土地使用权租赁申请表。
8.3 土地（年租金）评估报告（原件）。
8.4 国有土地使用证或土地权属行政主管部门出具的权属证明文件。
8.5 房屋所有权证。
8.6 租赁合同及其附图。
8.7 现有建筑物及面积用途清单及附图。
8.8 特殊情况下的申请材料：
如果不按国有土地使用证的用地范围整体办理租赁手续的，需要提供本次申请租赁土地的面积说明。如为共用宗地分摊的，提供租赁用地分摊说明，内容包括：国有土地使用证的土地总面积、建筑面积，本次拟办理租赁土地的土地面积、建筑面积及建设用地面积的分摊计算方法；如为分块租赁的，提供本次拟办理租赁土地的桩点及测绘面积。
9.律师应当知道《国有土地租赁合同》的相关要求
9.1租赁期限六个月以上的，承租人应当和市、县国土资源行政主管部门签订书面的租赁合同。
9.2 租赁合同的主要内容。租赁合同的主要内容包括租赁双方当事人；租赁宗地的位置和空间范围；租赁年限；租金标准、支付期限及方式；租赁宗地的性质及用途；租赁宗地市政配套设施建设的责任、费用及租期届满时的处置方式；租赁宗地现有建筑物、构筑物及其他附着物的处置方式；租赁宗地待建建筑物、构筑物及其他附着物在租期届满时的处置办法；违约责任；争议的解决方式以及当事人其他的权利和义务等。
10. 律师代理委托人提交申请材料，除内容符合以上规定外，形式应当符合以下标准：
10.1 提交的材料齐全、符合法定形式；
10.2 原件应使用A4纸打印，复印件统一使用A4纸，图纸可用A4纸或A3纸缩印，但必须清晰。
10.3 全部复印件均应加盖申请人公章。
11. 律师代理委托人向国土资源行政主管部门提交申请后，当场或者5日内领取《行政许可申请受理决定书》，或《行政许可申请不予受理决定书》，或《行政许可申请补正材料告知书》。
12. 在租赁审批过程中，律师应当及时和国土资源行政主管部门保持联系，了解审批的进程，并根据行政机关的要求，及时补充提供相关的材料。
13. 律师在审批结果确定后的工作。
13.1 租赁申请不予许可的,律师应当及时领取《不予行政许可决定书》，并告知当事人可以依照《行政许可法》的规定，予以提起行政复议或者行政诉讼。
13.2 租赁申请得到许可的，律师要及时领取《行政许可决定书》，并代理委托人签署《国有土地使用权租赁合同》。
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