无锡市商品房买卖合同备案注销的注意事项/陈召利(6)
(5)服务时限。审查办理的业务在5个工作日内办结。审查办理业务操作流程图如下：
(三)不予办理的业务
对于因炒房转让而申请合同注销登记的，应不予办理。有下列情形之一的，原则上也不予办理合同注销登记手续：
1．商品房竣工满1年或者已办理了商品房初始登记销售的：
2．已购买2套以上(不含2套)商品房，经备案但未办理房产证；或者有 2套以上的产权房屋。
完善合同注销操作程序，既能提高登记机构自身的规范性，减少因程序不严谨造成的工作失误，也将对炒买炒卖、囤积房源、恶意哄抬房价等市场不正当行为起到更好的监管作用。
来源：《 中国房地产》（2007年第2期）
作者：陈召利 来源：www.law-god.com
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