打房地产官司(最新实用法律咨询丛书)
编号：12786
书名：打房地产官司(最新实用法律咨询丛书)
作者：蔡菁
出版社：群众
出版时间：2003-1-1
入库时间：2003-10-18
定价：24元
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目录
第一编防范购房陷阱
怎样防范售房中的虚假广告坑人钱财的陷阱……………2
怎样防范售房广告中买一送一陷阱………………………3
怎样防范售房广告中先住后付款陷阱……………………5
怎样防范售房广告中虚假优秀文明住宅小区陷阱………6
怎样防范售房广告中环保陷阱……………………………8
怎样防范售房广告中星级招牌陷阱………………………1D
怎样防范售房广告中智能住宅陷阱………………………11
怎样防范售房面积缺斤短两陷阱…………………………13
怎样防范售房价格陷阱……………………………………17
怎样防范售房建筑质量与宣传不符陷阱…………………21
怎样防范售房平面结构陷阱………………………………22
怎样防范售房房屋位置陷阱………………………………24
怎样防范售房房屋层高陷阱………………………………27
怎样防范售房时髦封闭陷阱………………………………28
怎样防范售房标准样板房陷阱……………………………30
怎样防范售房郊区廉价房陷阱……………………………31
怎样防范售房规划陷阱……………………………………34
怎样防范售房设计陷阱……………………………………35
怎样防范商品房预售陷阱…………………………………36
怎样防范购买集资房陷阱…………………………………42
怎样防范售房无房地产证陷阱……………………………43
怎样防范售房定金陷阱……………………………………45
怎样防范售房预售合同陷阱………………………………48
怎样防范售房订立或履行房地产买卖合同陷阱…………50
怎样防范售房合同不按期交付陷阱………………………52
怎样防范售房合同附加条件陷阱…………………………53
怎样防范售房合同不可抗力陷阱…………………………54
怎样防范售房合同谁卖就与谁签订合同陷阱……………56
怎样防范售房合同只是购房意向说明陷阱………………57
怎样防范售房合同纸上谈兵陷阱…………………………60
怎样防范售房房和地分售陷阱……………………………64
怎样防范售房纳税陷阱……………………………………63
怎样防范假房产权证书陷阱………………………………66
怎样防范售房保修陷阱……………………………………68
怎样防范装修陷阱…………………………………………71
怎样防范售房代理商、经纪人销售陷阱…………………73
怎样防范售房中介公司陷阱………………………………75
怎样防范公积金陷阱………………………………………79
怎样防范房屋以旧换新陷阱………………………………84
怎样防范房地产投资陷阱…………………………………85
怎样防范物业管理陷阱……………………………………88
怎样防范有多少钱买多大房陷阱…………………………90
怎样防范购房采光陷阱……………………………………92
怎样防范选择楼层陷阱……………………………………93
怎样防范购房房屋朝向陷阱………………………………95
怎样防范购房底层房屋风险………………………………97
怎样防范购房顶层房屋风险………………………………98
怎样防范购房房屋外观陷阱………………………………99
怎样防范购房风水房陷阱………………………………100
怎样防范购房产权陷阱…………………………………101
怎样防范购房贷款陷阱…………………………………104
怎样防范购房房地产分割风险…………………………108
怎样防范购房房地产拍卖风险…………………………110
怎样防范购房筹资陷阱…………………………………111
第二编打房地产官司
打房地产官司的共同原则和程序………………………116
什么叫打房地产官司………………………………116
打房地产官司要用哪些法律及法规……………………117
什么叫房地产侵权行为…………………………………118
打房地产官司离不开民事诉讼法吗……………………119
打房地产官司应当到哪个法院去打……………………120
怎样写房地产官司的起诉状……………………………121
怎样写房地产官司的答辩状……………………………125
打房地产官司的原告有哪些诉讼权利…………………127
打房地产官司的被告有哪些诉讼权利 ………………129
房地产纠纷当事人在诉讼过程中应承担什么义务……130
房地产官司起诉应当符合哪些条件……………………131
哪些房地产纠纷案件由人民法院受理…………………132
把凡是起诉的人都叫原告、被告的人都叫被告，跟
单位打官司把单位的负责人称为被告对吗…………133
房地产的二审官司怎么打………………………………135
对二审判决不服怎么办…………………………………138
当事人不能出庭打房地产官司怎么办………………140
打房地产官司中，审判人员与当事人有特殊关系
怎么办…………………………………………………143
当事人是指的哪些人……………………………………144
原告、被告哪个更容易打赢房地产官司………………145
请律师打房地产官司有什么优势………………………146
怎样聘请律师打房地产官司……………………………148
律师主要有哪些业务…………………………………149
什么叫打房地产官司的诉讼证据………………………149
证据对打房地产官司的结局有什么作用………………151
打房地产官司的诉讼证据有几种………………………152
打房地产官司证据谁来提供……………………………152
打房地产官司公民可以自行收集证据吗………………153
什么叫证人和证人证言…………………………………154
打房地产官司对证人的资格是否有限制………………155
打房地产官司证人有什么权利和义务…………………156
打房地产官司证人说谎话怎么办………………………157
什么样的录音或录像的证据在打房地产官司中才
有效……………………………………………………158
打房地产官司证据保全是怎么回事……………………159
怎样区分打房地产官司证据的价值大小………………160
为什么司法机关收集或者当事人提供的证据不一定
都作为定案的根据……………………………………162
哪些人可以担任打房地产官司的答定人………………163
什么叫房地产官司中的送达及送达的法律效力………165
什么是法院审判案件的独任制与合议制 ………………166
哪些房地产官司可以进行和解和调解…………………167
法院调解和法院外调解的法律效力有什么不同 ………168
打房地产官司后悔怎么办………………………………169
房地产官司开庭审判通常有哪些程序…………………169
打房地产官司当事人为什么应当按时到庭、自始至终
在庭、未经许可不能中途退庭呢……………………172
打房地产官司耽误了法律规定的期限没有出庭
怎么办…………………………………………………173
法庭纪律对参加打房地产官司庭审或者旁听人员有
什么要求………………………………………………174
什么是辩论、辩护………………………………………176
当事人拒收房地产官司判决书对吗……………………176
一方当事人死了，房地产官司正在打着怎么办………178
房地产官司延期审理是怎么回事………………………178
什么是判决与裁定………………………………………179
打房地产官司被告人正在劳动教养或者被监禁怎么办
…………………………………………………………181
打房地产官司到法院为什么法院不管…………………182
什么是房地产官司强制措施……………………………184
什么是房地产官司诉讼中止……………………………185
什么是房地产官司诉讼终结…………………………186
什么是民事判决…………………………………………187
在房地产官司中怎样申请财产保全……………………189
谁应该出打房地产官司的钱……………………………190
打房地产官司诉讼收费的具体标准是多少 ……………191
打房地产官司当事人不执行判决、裁定或调解协议
时怎么办………………………………………………191
打房地产官司是否有诉讼时效限制……………………193
什么是房地产案件强制执行的条件……………………194
法院强制执行要经过哪些阶段…………………………196
房地产案件强制执行有什么法定的措施………………197
强制执行的判决能抵制执行吗…………………………199
什么叫打房地产官司执行中止…………………………199
怎样签订房地产合同……………………………………200
房地产合同是否可以变更或者撤销……………………202
房地产合同的效力是怎样确认的………………………204
房地产合同的违约责任是怎样规定的…………………206
《城市房地产管理法》实施前房地产的开发经营者
未依法取得经营资格所签订的合同有效吗……………208
《城市房地产管理法》实施前签订的合同效力是怎
样认定的和怎样区分无效合同的责任…………………209
设立房地产开发企业应当具备哪些条件………………217
设立房地产开发企业需要办理哪些手续………………220
进行涉外房地产民事诉讼有哪些特别规定……………221
二、打房屋官司………………………………………………224
什么叫房屋所有、占有、使用、收益、处分权………224
“房屋所有权证”的法律效力是什么……………………225
这样办理“房屋所有权证”合法吗……………………226
对城市房屋的拆迁与安置是怎样规定的 ………………227
城市房屋拆迁的程序有哪些……………………………234
房屋拆迁合同主要包括哪些内容………………………235
拆迁人对被拆迁人房屋拆迁补偿安置费包括哪些
内容…………………一………………………………237
对违章建筑物和临时建筑物拆除给不给补偿…………238
对城市私有房屋拆迁其土地使用权给予补偿吗 ………238
私有住宅出租后被拆迁，租赁关系可以继续保持吗…239
有产权纠纷的房屋怎样拆迁……………………………239
怎样拆迁代管的私有房屋………………………………240
对被拆迁人实施强制拆迁主要具备哪些条件 …………241
在公有房屋租住的住户在拆迁中享有哪些权利………241
购买新房有保修的规定吗………………………………242
邻居在我家房的墙上安空调外机是否侵犯了我的
权益……………………………………………………243
乡施工队是否要承担建房责任…………………………244
加盖楼房接层妨碍四邻是否要承担法律责任 …………245
他人因供电线路发生故障着火殃及民房是否要承担
民事责任……………………………………………246
在他人屋后挖地槽造成房屋裂损是否要承担法律责任
……………………………………… 247
在私房房墙上凿洞安装横梁搭棚是否要承担民事责任
………………………………………248
无故被烧的房屋应该怎样赔偿…………………………249
这些房是否应该归我所有……………………………250
祖上遗留的房产是否应为家庭成员共有………………250
房管所这样的做法合理吗………………………………252
“文革”期间挤占的私房至今不退还怎么办……………254
长期使用并多次维修的房屋住户不让房怎么办………255
非所有权人对所使用的房屋进行改建、扩建或者增
添了附属物怎么办……………………………………256
我拥有对房屋的分割权吗……………………………257
私房后由国家经租能收回吗…………………………258
我有权索要房产吗……………………………………259
我父亲卖房有人反对怎么办……………………………259
土地私有化时我家租借他人土地建造房屋产权应当
怎样办…………………………………………………260
条件未成就房权是否能转移……………………………262
共同购置的房屋在产权登记时部分人未登记怎样确
定产权归属……………………………………………263
土改时分的房原房主要收回对吗………………………264
我能收回这些房吗………………………………………265
这幢房是否是共同共有…………………………………266
我家的私房问题是否属于落实政策的范围……………266
换房后又反悔怎么办…………………………………267
怎样办理房屋赠与手续才合法…………………………269
夫妻关系存续期间购置、继承、接受赠与的房屋应
当归谁所有……………………………………………270
他有权要求房屋占有人赔偿损失吗……………………271
父母的房产登记在子女名下就属于该子女了吗………272
为子女结婚建造的房产权属于谁………………………273
弟弟出钱买房不让哥嫂住怎么办……………………274
父母遗留房屋以子女其中一人名义领取产权证据为
己有怎么办……………………………………………275
分房产达成的协议由亲友主持的有效吗………………276
父母把房屋赠给长子，其他子女有异议怎么办………277
一方申请建房用地另一方投入资金，房屋建成后产
权属于谁………………………………………………279
离婚时怎样处理单位的集资建房………………………280
《继承法》对房产继承有什么意义………………………281
继承房屋从什么时间开始………………………………282
无行为能力或者行为能力受限制的人怎样继承遗产
房屋……………………………………………………283
房屋继承开始继承人应该怎么办……………………283
以哪份房产“遗嘱”为准………………………………285
这3间房屋应该归谁……………………………………286
女儿与父亲能共同继承祖母的遗产房吗 ………………287
血缘与房屋继承有什么密切关系………………………289 ．
寡妇改嫁与其儿子怎样分配家庭住房…………………290
“私生子”是否有房屋继承权……………………………291
丧偶的儿媳或女婿是否可以继承公婆或岳父母的
房屋遗产………………………………………………291
这幢小楼应当归谁………………………………………292
怎样分配两个以上法定继承人继承房屋遗产…………293
什么是遗嘱和怎样立房屋遗嘱才有效…………………294
哪些人可以作为房屋继承遗嘱的见证人………………296
房屋遗嘱由谁来执行……………………………………296
这4间遗产房屋应当由谁来继承………………………297
能否继承房管所经租的房屋……………………………298
子女是否能继承父母一方死亡那部分遗产房屋………299
这6间房屋纠纷该怎样处理……………………………300
承租的私房是否可以作为遗产继承…………………301
怎样办理继承所有权房屋的登记……………………302
房屋公证遗嘱有两份以哪一个为准……………………303
法律保护这样的房产遗嘱吗……………………………304
子女都赡养扶助老人，公公立下的房屋遗嘱有效吗…305
在怎样的情况下继承人会丧失继承房屋的权利 ………306
怎样解决被人侵吞的房屋继承权、受遗赠权…………307
公证机关撤销的这份房屋遗嘱合法吗…………………308
怎样处理前夫父母给的两间房屋………………………309
怎样分配由两个单位一方出地皮另一方出资金联合
建房的产权……………………………………………310
我对前妻的遗产房屋还有继承权吗……………………311
叔叔遗留的5间房屋怎样继承…………………………312
未成年人的遗产房能继承吗……………………………313
没尽赡养扶助义务的外甥是否可以继承舅父的遗产
房屋……………………………………………………314
妻子离家出走我可以继承岳父母的房产吗…………315
我被人收养后又与生父母共同生活是否可以继承生
父母的遗产房屋………………………………………316
胎儿是否有遗产房屋的继承权…………………………317
遗嘱被篡改了还有效吗…………………………………318
怎样处理无人继承的房产………………………………319
表弟为啥分得我父母遗产房屋比我多…………………320
法定继承人可以要回父母遗赠给他人的房屋吗………322
怎样区分房屋遗赠与房屋遗赠扶养协议………………323
我能继承妻子的遗产房屋吗……………………………324
接受死者赠与的房屋为什么要尽快作出表示…………325
这12间房应当怎样分割…………………………………326
两亲家谁应继承房屋的产权……………………………327
夫妻离婚后子女分开抚养是否还有互相继承遗产房屋
的权利…………………………………………………328
养女能参与房屋的继承吗……………………………329
养父母的遗产房屋能被已经断绝收养关系的养子女
继承吗……………………………·…………………330
继女能否继承生父母遗产房屋………………………331
孙子女、外孙子女能继承祖父母、外祖父母的遗产
房屋吗 …………………………………………………332
超过了《继承法》规定的20年诉讼期限还有权提起
房屋诉讼吗……………………………………………333
怎样处理私下分家分房的纠纷…………………………334
怎样继承“五保户”遗留的房屋………………………335
寡妇改嫁能带房产吗……………………………………336
怎样解决亲属为公房使用权发生的纠纷………………337
能否作为遗产继承房屋的典当权………………………338
什么叫涉外房屋继承……………………………………339
怎样签订房屋租赁合同…………………………………340
《房屋租赁证》的有效期是多长时间……………………342
承租人死亡，与承租人共同生活的人能否按照房屋
租赁合约继续执行……………………………………342
私有房屋产权转移他人后原租赁合同还继续有效吗 …343
房主要求对未定租赁期或者租期届满的出租房收回
如何办…………………………………………………345
承租单位转租私房行吗…………………………………346
对于在租赁房屋契约履行期间发生纠纷怎么办………347
承租者将房屋转借、转租他人如何办…………………348
租赁房屋的维修应当由谁承担…………………………349
怎样处理承租人不按约定内容交纳房租………………350
在什么情况下出租人可以提前解除租赁合同…………351
承租人的这种做法是否属于侵权行为………………352
这起房产纠纷的租赁关系应当怎样确认解决………353
怎样处理共有人出租房屋的纠纷………………………354
我和妈妈是否可以在租赁的公房居住…………………355
什么叫房屋的典当………………………………………355
房屋典期未满是否可以提前回赎………………………356
出典人是否可以向原公私合营单位要求回赎在公私
合营中承典人将房屋典权入股的房屋………………357
怎样处理私房改造运动期间遗留的房屋典当纠纷……358
依据哪些法律处理房屋典当纠纷………………………359
怎样计算典当房屋的回赎期限…………………………361
这房屋原房主能赎回吗…………………………………362
承典人能将承典房屋转典或出租吗…………………363
城市私房买卖要办理哪些手续才算合法………………364
对双方同意的房屋买卖合同一方又反悔怎么办………365
原共有人是否可以优先购买房屋所有权人出卖的房屋
…………………………………………………………366
机关、团体、部队、企业、事业单位能购买或租用
私有房屋吗…………………………………………367
刁某是否能优先购买这两室1厅房屋…………………368
享受国家或单位补贴购买的房屋出卖时，原产权单
位是否绝对享有优先购买权…………………………369
怎样申请对长期代管的无主房产收归公有……………369
房屋代管人死亡，其亲属能擅自处分代管的房屋吗…370
怎样处理解放前国民党军政人员出走弃留的代管
房产……………………………………………………371
三、打土地官司………………………………………………374
什么是我国土地管理的基本国策和为什么必须要加
强土地法制…………………………………………374
我国对土地用途实行什么制度…………………………375
怎样保护耕地…………………………………………376
什么叫土地所有权和有哪些类型………………………378
我国农民集体土地所有权的特征有哪些和由谁来
行使……………………………………………………379
怎样划分城市郊区土地权属……………………………382
对非法转让划拨土地使用权和其房地产转让应怎样
处理……………………………………………………382
国有土地使用权的出让与转让的法定条件是怎样
规定的…………………………………………………386
私自改变土地用途违法吗……………………………394
我想买地建厂，怎样找中介服务公司办理……………395
土地使用权终止的原因有哪些…………………………396
国有土地可以转为集体所有吗…………………………398
什么叫土地使用权、行使使用权有什么限制…………399
什么叫地籍、地籍管理和农民集体所有的土地怎样
进行经营管理…………………………………………400
土地可以租赁吗…………………………………………401
土地可以拍卖吗…………………………………………402
宅基地使用权有哪些规定和解决使用宅基地矛盾的
原则是什么……………………………………………403
买的旧房拆除后宅基地的使用权应当属于谁…………409
宅基地上的树木充公对吗………………………………409
这块宅基地应当归谁所有………………………………410
转借宅基地后的房产证还有效吗………………………411
怎样确定买卖房屋后宅基地的使用权…………………412
怎样办理农村村民建筑住宅使用土地手续……………413
原房主是否能够使用房屋已经拆除多年的宅基地……414
全村进行了房屋规划原房主能否要回旧宅基地………415
承包土地的基本原则有哪些……………………………415
土地承包合同有哪些内容，与一般经济合同有什么
不同……………………………………………………418
土地承包合同的订立有哪些程序………………………421
土地承包合同在哪些情况下无效………………………422
变更或者解除土地承包合同的条件有哪些……………422
怎样正确理解家庭联产承包责任制和对其进一步
稳定和完善…………………………………………423
土地承包经营权应当包括什么内容……………………425
农民是否可以自己协商转包土地………………………426
土地承包后进行投资，转让使用权时是否能得到
补偿和怎样进行补偿…………………………………427
农户的人口发生变化是否可以调整承包地……………428
怎样处理“掠夺性”经营承包土地……………………429
对无力完成承包土地粮食定购任务的困难户怎么办…430
我收取转包费是否是剥削…一…………………………431
怎样解决土地承包合同纠纷……………………………431
土地承包合同的当事人在什么情况下应当承担违约
责任……………………………………………………432
法院在审理土地承包合同纠纷案件在时间上有哪些
要求……………………………………………………434
土地承包人遇到非法集资、乱摊派、搭车收费等怎
么办……………………………………………………435
法律对承包“四荒”享有的权利是怎样规定的………436
个人、夫妻、家庭之间对土地承包合同的法律责任
应当怎样分担…………………………………………437
什么叫法律责任和分为哪些种类………………………438
侵犯他人土地承包权的行为是否要承担法律责任 ……439
什么叫土地违法行为和有哪些表现……………………440
怎样正确理解土地行政处罚……………………………441
对土地行政处罚不服怎样解决…………………………443
什么是非法转让倒卖土地使用权罪……………………443
什么是非法占用耕地罪…………………………………444
承包荒山的收益应当归谁………………………………445
以承包土地为股办联营企业是否合法…………………446
可以擅自在城镇填坑盖房吗……………………………448
占用公用楼道可以吗……………………………………448