房地产法律知识宝典
编号：13157
书名：房地产法律知识宝典
作者：孙林
出版社：法律
出版时间：2004-1-1
入库时间：2003-12-18
定价：18元
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目 录
房屋／1
实际销售面积／3
预售面积／4
实际销售额／4
商品房现售／4
商品房预售／5
商品房预售许可证／6
商品房预售合同／7
商品房预售许可证／8
商品房销售合同／8
商品房买卖合同的效力／9
不得销售的房屋／lO
房屋销售广告／10
购买期房需注意的问题／ll
购房合同需注意的问题／13
商品房销售合同条款／14
商品房面积／15
商品房面积计算方式／16
装修标准／18
商品房定金与订金／19
没有产权证的风险／19
预售房与实际房不一致的责任／20
建筑面积误差的处理／20
商品房结构的变更／21
哪些情况下可以退房／22
未按时付房的责任／23
房屋保修／23
商品房交付／24
房屋按揭／25
商品房出卖人的责任／26
房地产抵押／27
在建工程抵押／28
房地产抵押合同／28
房地产再抵押／28
房地产抵押登记／29
抵押房地产的占用与管理／30
抵押房地产的处分／31
房地产转让／32
住房置业担保／33
担保公司／34
置业担保的设立／35
房屋市场价／35
房屋标准价／36
房屋成本价／36
房屋价格调节系数／36
建设容积率／37
建筑密度／38
绿化率／38
房地产中介服务／38
房地产估价师／41
房地产经纪人／43
房地产经纪人执业注册／44
建设工程质量监督管理／46
建设工程质量管理主体／47
建设单位的质量责任／47
勘察设计单位的质量责任／49
施工单位的质量责任／49
工程监理单位的质量责任／51
建设工程质量保修／52
房屋建筑工程质量保修书／52
住宅室内装饰装修／53
工程强制性标准／57
违反工程强制性标准的责任／58
工程竣工备案／58
建设工程质量事故报告／59
房屋质量缺陷／59
保修期限／59
房屋维修／60
肢解发包／60
违法分包／60
转包／61
对外承包工程安全管理／61
施工安全基本要求／62
施工现场安全管理／64
脚手架安全／66
土石方工程安全／66
机电设备安装安全／67
拆除工程安全／67
防护用品／68
重大事故／70
重大事故报告／70
重大事故调查／71
住宅区／73
住宅设计的基本要求／74
住宅区管理／75
业主／76
业主大会／77
业主管理委员会／79
前期物业管理／79
物业管理／80
物业的使用与维护／82
物业管理类型／84
物业管理企业资质／84
物业管理人员从业资格／87
物业管理公司／88
物业管理合同／89
物业管理代管基金／90
物业管理成本与费用／91．
物业管理服务收费／92
房地产／94
房地产开发／94
房地产开发项目／95
房地产开发企业／96
房地产开发企业资质／97
房地产项目管理／101
房屋施工面积／104
房屋新开工面积／104
房屋竣工面积／105
竣工房屋价值／105
有形建筑市场／105
房地产经营／106
房地产基金／107
住房开发贷款／107
房地产抵押贷款／107
住房基金／108
个人住房基金／108
住房公积金／109
住房公积金委员会／109
住房公积金的缴存／1l 1
住房公积金的使用／113
住房公积金贷款／113
住房公积金管理／114
住房商品化／115
住房社会化／115
住房分配货币化／115
住房补 贴／116
廉租住房／116
集资建房／117
经济适用房／117
经济适用房价格管理／117
城市异产毗连房屋管理／120
建筑业企业资质／123
工程勘察／126
工程勘察资质／126
工程设计资质／128
建筑装饰设计资质／130
建筑工程设计事务所／133
建筑工程专业设计事务所资质标准／135
房产测绘／136
测绘资格证书／137
建设用地规划许可证／138
建设工程规划许可证／138
建筑工程施工许可证／139
注册建筑师／14l
城市规划师／143
造价工程师／144
招标投标／145
招标／146
邀请招标／147
项目招标条件／148
招标人／148
招标代理／148
招标代理机构／149
招标文件／149
招标文件编制／149
投标文件／150
标底／15l
串通投标报价／151
投标人／152
联合体投标／152
开标／153
评标／153
评标委员会／153
询标／153
废标／154
中标通知书／154
招标合同／154
建设工程合同／155
建设工程施工合同／155
建设工程勘察合同／158
建设工程设计合同／160
建设工程监理合同／162
总承包／165
分包／168
工程监理／168
工程监理企业资质／170
项目监理机构／173
监理人员／174
总监理工程师／174
总监理工程师代表／175
专业监理工程师／175
监理员／176
监理设施／176
监理规划／177
施工监理／177
工程质量控制／180
工程造价控制／182
工程进度控制／183
竣工验收／184
建筑工程勘察设计施工质量验收规范／1 85
工程施工索赔／186
索赔的依据／186
索赔事实／187
如何索赔／187
工期索赔／189
工程质量索赔／190
费用索赔／192
土地所有权／194
国家土地所有权／194
集体土地所有权／195
土地利用原则／196
土地用途管制制度／196
土地利用总体规划／197
土地利用年度计划／198
国家土地调查制度／198
国家土地统计制度／198
耕地保护／199
基本农田保护制度／200
建设用地申请／201
使用权／202
国有土地使用权／203
土地使用权出让／203
土地使用权出让合同／204
土地使用权划拨／206
临时用地／206
国有土地使用权转让／207
土地使用权入股／208
土地使用权转让的有效条件／209
土地使用权转让合同／210
土地使用权转让登记／210
国有土地租赁／211
集体土地使用权／213
农业用地使用权／213
建设用地使用权／214
宅基地使用权／214
企业建设用地使用权／216
土地征用／217
集体土地征用／217
征地补偿／218
拆迁补偿／219
集体土地征用补偿／219
安置剩余劳动力／221
非法转让土地的责任／222
非法占用土地的责任／222
闲置土地／223
闲置土地的处理/223
房地产产权／225
土地产权登记／225
土地产权登记项目／226
初始土地登记／227
土地登记簿／229
土地证／229
变更土地登记／229
房地产产籍／230
房屋权属登记／23 1
房屋权属总登记／231
房屋权属初始登记／232
房屋权属转移登记／232
房屋权属的变更登记／232
房屋他项权利登记／233
房屋权利登记程序／233
房屋权属注销登记／234
房地产权属档案／235
房地产权属档案的建立／236
房地产权属档案的管理／237
房地产权属档案的利用／238
房地产信用档案／238
房地产税收管理／240
城镇土地使用税／241
土地增值税／243
耕地占用税／245
城市建设维护税／247
固定资产投资方向调节税／248
房产税／249
房地产契税／250
房地产印花税／252
房地产营业税／254
房地产费／256
房改企业所得税税额处理／257
外商投资房地产开发经营企业所得税／258
诉讼时效／261
诉讼时效的中止／262
诉讼时效的中断／262
诉讼时效的延长／263
不可抗力／263
房地产纠纷证据／264
没有经营资格的合同效力／265
国有土地使用权出让合同的效力／266
国有土地使用权转让合同的效力／266
国有土地使用权的抵押效力／268
国有土地使用权投资合作建房的效力／269
商品房预售合同的效力／270
预售商品房转让合同的效力／270
预售商品房的价格纠纷／271
房屋拆迁补偿安置纠纷／271
绝卖典当房屋产权确认／272
仲裁／272
仲裁的适用范围／273
仲裁制度／273
仲裁协议／274
仲裁协议书／274
仲裁委员会／275
仲裁员／276
仲裁的申请／276
仲裁的受理／277
仲裁庭／277
仲裁庭开庭／278
仲裁裁决／278
裁决书／279
仲裁裁决申请的撤销／280
仲裁裁决的执行／281
民事诉讼／281
诉讼当事人／282
原告与被告／282
共同诉讼人／283
诉讼代表人／283
诉讼中的第三人／283
诉讼代理人／284
管辖／285
证据／286
举证责任／286
证据的提供／287
证据交换／288
质证／289
诉讼保全／290
起诉／290
判决／291
裁定／291
上诉／292
审判监督程序／293
执行程序／293
执行措施／294
执行中止／296
执行终结／296