如何防范房地产买卖中的风险(最新修订版)
编号：15599
书名：如何防范房地产买卖中的风险(最新修订版)
作者：陈文
出版社：法律
出版时间：2004-8-1
入库时间：2004-9-8
定价：16元
[图书内容简介]
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[图书目录]
目 录
前言……………………………………………(1)
一、交易前应了解的法律知识
房地产交易中的基本法律概念……………………………(1)
房地产交易过程中的常见法律问题……………………(10)
二、认清广告和销售宣传
房地产交易中的广告和销售宣传…………………………(27)
三、签订认购书
故购书纠纷的发生及解决…………………………………(31)
四、签订房屋买卖合同
签订房屋买卖合同时应注意的问题及其解决
方案…………………………………………………………(37)
由卖方起草的买卖合同补充文本的法律
后果…………………………………………………………(49)
五、销售中的法律风险
违反反不正当竞争法的销售方法…………………………(58)
重复销售同一商品房所带来的法律风险………………(62)
已抵押的房产销售时应注意的法律重点………………(67)
销售代理公司在房产交易中的法律地位………………(70)
六、办理按揭贷款
按揭贷款中的常见法律问题与解决办法………………(76)
银行按揭贷款的应用与风险规避………………………(81)
七、逾期交房
逾期交房对交易的影响……………………………………(89)
对逾期交房纠纷之内在原因的分析……………………(96)
八、建筑与装修质量问题
◆地产交易中的质量纠纷………………………………(103)
走筑工程的保修责任与赔偿责任………………………(108)
修纠纷的发生及解决……………………………………(114)
九、规划、设计变更
、设计变更引致的纠纷………………………………(124)
十、二手房交易与项目转让
手房地产交易中应关注的法律问题…………………(129)
房产项目的转让和交易 ………………………………(138)
十一、物业管理
物业管理的法律问题………………………………………(148)
十二、纠纷的防范与解决
购房者违约对房产交易构成的风险……………………(169)
房产交易中的违约责任与赔偿责任……………………(177)
房地产交易纠纷之解决……………………………………(182)
开发商如何避免与处理房产交易中的纠纷…………(189)
信守合同是房地产安全交易的法律保障………………(195)
附录购房常用法规汇编
《中华人民共和国城市房地产管理法》摘录…………(198)
《城市房地产开发经营管理条例》摘录…………………(200)
《中华人民共和国城市规划法》摘录……………………(202)
城市商品房预售管理办法………………………………(203)
商品房销售管理办法………………………………………(205)
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》…………(213)
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用
说明书制度的规定………………………………………(219)
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊
规则…………………………………………………………(221)
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验
收暂行规定………………………………………………(226)
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
(GB50325—2001)摘录………………………………(229)
关于贯彻建设部《关于加强建筑工程室内
环境质量管理的若干意见》的通知…………………(231)
物业管理条例………………………………………………(233)
后记…………………………………………(245)
本书共246页。