房地产法配套规定(常用法律配套规定便携本16)
编号：15729
书名：房地产法配套规定(常用法律配套规定便携本16)
作者：
出版社：中国法制
出版时间：2004-8-1
入库时间：2004-9-13
定价：10元
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目 录
一、主体 法
中华人民共和国城市房地产管理法……………………………………(1)
(1994年7月5日)
第一章总 则………………………………………………………(1)
第一条 【立法宗旨】 ……………………………………………(1)
第二条 【适用范围】 ……………………………………………(1)
第三条 【国有土地有偿、有限期使用制度】 …………………(2)
第四条 【国家扶持居民住宅建设】 ……………………………(2)
第五条 【房地产权利人的义务和权益】 ………………………(2)
第六条 【房地产管理机构设置】 ………………………………(2)
第二章房地产开发用地………………………………………………(2)
第一节土地使用权出让……………………………………………(2)
第七条 【土地使用权出让的定义】 ……………………………(2)
第八条 【集体所有土地征用与出让】 …………………………(2)
第九条 【土地使用权出让宏观管理】…………………………(2)
第十条 【年度出让土地使用权总量控制】 ……………………(2)
第十一条 【土地使用权出让程序】 ……………………………(2)
第十二条 【土地使用权出让方式】 ……………………………(3)
第十三条 【土地使用权出让最高年限】 ………………………(3)
第十四条 【土地使用权出让合同】 ……………………………(3)
第十五条 【支付出让金】 ………………………………………(3)
第十六条 【提供出让土地】 ……………………………………(3)
第十七条 【土地用途的变更】 …………………………………(3)
第十八条 【土地使用权出让金的管理】 ……………………(3)
第十九条 【出让土地使用权的提前收回】 ……………………(3)
第二十条 【土地使用权终止】 …………………………………(3)
第二十一条 【土地使用权出让年限届满】 ……………………(3)
第二节土地使用权划拨……………………………………………(4)
第二十二条 【土地使用权划拨的定义】 ………………………(4)
第二十三条 【土地使用权划拨范围】 …………………………(4)
第三章房地产开发……………………………………………………(4)
第二十四条 【房地产开发基本原则】…………………………(4)
第二十五条 【开发土地期限】…………………………………(4)
第二十六条 【房地产开发项目设计、施工和竣工】 …………(4)
第二十七条 【土地使用权作价】………………………………(4)
第二十八条 【开发居民住宅的鼓励和扶持】 …………………(4)
第二十九条 【房地产开发企业的设立】 ………………………(4)
第三十条 【房地产开发企业注册资本与投资总额的比例】…(5)
第四章房地产交易……………………………………………………(5)
第一节一般规定…………………………………………………(5)
第三十一条 【房地产权利主体一致原则】 ……………………(5)
第三十二条 【房地产价格管理】 ………………………………(5)
第三十三条 【房地产价格评估】 ………………………………(5)
第三十四条 【房地产成交价格申报】…………………………(5)
第三十五条 【房地产权属登记】 ………………………………(5)
第二节房地产转让…………………………………………………(6)
第三十六条 【房地产转让的定义】 ……………………………(6)
第三十七条 【房地产不得转让的情形】 ………………………(6)
第三十八条 【以出让方式取得土地使用权的房
地产转让】 ………………………………………(6)
第三十九条 【以划拨方式取得土地使用权的房
地产转让】 ………………………………………(6)
第四十条 【房地产转让合同】…………………………………(6)
第四十一条 【房地产转让合同与土地使用权出
让合同的关系】 …………………………………(6)
第四十二条 【房地产转让后土地使用权的使用
年限】 ……………………………………………(6)
第四十三条 【房地产转让后土地使用权用途
变更】 ……………………………………………(7)
第四十四条 【商品房预售的条件】 ……………………………(7)
第四十五条 【商品房预售后的再行转让】 …………………(7)
第三节房地产抵押…………………………………………………(7)
第四十六条 【房地产抵押的定义】……………………………(7)
第四十七条 【房地产抵押物的范围】…………………………(7)
第四十八条 【房地产抵押登记】 ………………………………(7)
第四十九条 【房地产抵押合同】 ………………………………(7)
第五十条 【以划拨土地使用权设定的房地产抵
押权的实现】 ………………………………………(7)
第五十一条 【房地产抵押后土地上的新增房屋问题】 ………(7)
第四节房屋租赁…………………………………………………(8)
第五十二条 【房屋租赁的定义】 ………………………………(8)
第五十三条 【房屋租赁合同的签订】 …………………………(8)
第五十四条 【住宅用房和非住宅用房的租赁】 ………………(8)
第五十五条 【以划拨方式取得的国有土地上的
房屋出租的特别规定】 …………………………(8)
第五节 中介服务机构………………………………………………(8)
第五十六条 【房地产中介服务机构】 …………………………(8)
第五十七条 【房地产中介服务机构的设立】 ………………(8)
第五十八条 【房地产估价人员资格认证】 …………………(8)
第五章房地产权属登记管理…………………………………………(8)
第五十九条 【房地产登记发证制度】 …………………………(8)
第六十条 【房地产权属登记】 …………………………………(8)
第六十一条 【房地产抵押登记】 ………………………………(9)
第六十二条 【房地产权属证书】 ………………………………(9)
第六章法律责任……………………………………………………(9)
第六十三条 【擅自出让或擅自批准出让土地使
用权用于房地产开发的法律责任】 ……………(9)
第六十四条 【擅自从事房地产开发的法律责任】 ……………(9)
第六十五条 【非法转让土地使用权的法律责任】 ……………(9)
第六十六条 【非法转让划拨土地使用权的房地
产的法律责任】 …………………………………(9)
第六十七条 【非法预售商品房的法律责任】 …………………(9)
第六十八条 【擅自从事房地产中介服务业务的
法律责任】 ………………………………………(10)
第六十九条 【向房地产开发企业非法收费的法
律责任】 …………………………………………(10)
第七十条 【管理部门工作人员玩忽职守、溢用职
权、索贿、受贿的法律责任】 ……………………(10)
第七章附 则………………………………………………………(10)
第七十一条 【本法适用的参照】 ………………………………(10)
第七十二条 【施行时间】 ………………………………………(10)
二、配套规定
中华人民共和国土地管理法(节录) …………………………………(11)
(1998年8月29日)
中华人民共和国担保法(节录) ………………………………………(12)
(1995年6月30日)
经济适用住房管理办法…………………………………………………(13)
(2004年5月13日)
物业管理企业资质管理办法……………………………………………(18)
(2004年3月17日)
最高人民法院国土资源部建设部关于依法规范
人民法院执行和国土资源房地产管理部门
协助执行若干问题的通知……………………………………………(23)
(2004年2月10日)
最高人民法院关于房地产管理机关能否撤错错误
的注销抵押登记行为问题的批复………………一…………………(28)
(2003年11月17日)
国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问
题的通知………………………………………………………………(29)
(2003年7月9日)
前期物业管理招标投标管理暂行办法………………………………(33)
(2003年6月26日)
业主大会规程……………………………………………………………(40)
(2003年6月26日)
协议出让国有土地使………(45)
(2003年6月11日)
}最高人民法院关于土地转让方未按规定完成土地
的开发投资即签定土地使用权转让合同的
效力问题的答复………………………………………………………(48)
(2003年6月9日)
物业管理条例…………………………………………………………(49)
(2003年6月8日)
中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管
理的通知………………………………………………………………(58)
(2003年6月5日）
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件
适用法律若干问题的解释……………………………………………(61)
(2003年4月28日)
关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题
的通知…………………………………………………………………(66)
(2002年3月27日)
住房公积金管理条例……………………………………………………(68)
(2002年3月24日)
国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关
问题的通知……………………………………………………………(75)
(2002年1月31日)
城市房屋拆迁管理条例…………………………………………………(77)
(2001年11月1日)
国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业
所得税管理问题的通知………………………………………………(82)
(2001年12月20日)
城市房地产抵押管理办法………………………………………………(84)
(2001年8月15日)
城市房地产转让管理规定………………………………………………(91)
(2001年8月15日)
城市房屋权属登记管理办法……………………………………………(95)
(2001年8月15日)
城市商品房预售管理办法………………………………………………(101)
(2001年8月15日)
城市房地产中介服务管理规定…………………………………………(103)
(2001年8月15日)
商品房销售管理办法……………………………………………………(108)
(2001年4月4日)
房产测绘管理办法………………………………………………………(115)
(2000年12月28日)
房地产开发企业资质管理规定…………………………………………(119)
(2000年3月29日)
关于外商投资企业征收城市房地产税若干问题的
通知……………………………………………………………………(124)
(2000年3月8日)
已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行
办法……………………………………………………………………(125)
(1999年4月22日)
城市房地产开发经营管理条例…………………………………………(128)
(1998年7月20日)
最高人民法院行政审判庭关于非法取得土地使用
权再转让行为的法律适用问题的答复………………………………(134)
(1998年5月15日)
城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法……………………………(135)
(1996年2月9日)
最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地
产开发经营案件若干问题的解答……………………………………(138)
(1995年12月27日)
城市房屋租赁管理办法…………………………………………………(144)
(1995年5月9日)
最高人民法院关于征用土地、落实私房政策等具
体行政行为相互矛盾而引起的房屋纠纷不
应由人民法院处理的复函……………………………………………(149)
(1994年9月30日)
城市新建住宅小区管理办法……………………………………………(150)
(1994年3月23日)
最高人民法院关于不服政府或房地产行政主管部
门对争执房屋的确权行为提起诉讼人民法院
应作何种案件受理问题的函…………………………………………(153）
(1993年4月17日)
最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知………………………(154）
(1992年11月25日)
最高人民法院关于因体制变动引起的房地产纠纷
案法院不应受理的复函………………………………………………(155）
(1992年4月9日)
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让
暂行条例………………………………………………………………(156）
(1990年5月19日)
城市私有房屋管理条例…………………………………………………(162）
本书共165页。