房地产法律制度研究(法学论丛)
编号：16840
书名：房地产法律制度研究(法学论丛)
作者：於向平 邱艳
出版社：北大
出版时间：2004-11-1
入库时间：2004-12-21
定价：26元
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[图书目录]
第一章房地产法概述………………………………………(1)
第一节房地产概述……………………………………(1)
第二节 房地产法的概念及调整对象…………………(5)
第三节 房地产法律关系………………………………(8)
第四节 房地产法的原则和作用………………………(13)
第五节 房地产法体系…………………………………(17)
第六节 房地产管理体制………………………………(21)
第二章土地管理法律制度…………………………………(26)
第一节 土地管理法概述………………………………(26)
第二节 土地的所有权和使用权………………………(27)
第三节 土地利用总体规划……………………………(30)
第四节耕地保护制度…………………………………(33)
第五节 建设用地制度…………………………………(36)
第六节监督检查………………………………………(42)
第七节 法律责任………………………………………(43)
第三章房地产开发用地法律制度…………………………(46)
第一节 房地产开发用地概述…………………………(46)
第二节 国有土地使用权出让…………………………(48)
第三节 国有土地使用权划拨…………………………(55)
第四节 国有土地使用权转让…………………………(59)
第五节 国有土地使用权出租…………………………(63)
第四章城市房屋拆迁管理制度……………………………(69)
第一节 城市房屋拆迁管理概述………………………(69)
第二节 拆迁管理………………………………………(72)
第三节 拆迁的补偿与安置……………………………(75)
第四节 城市房屋拆迁行政裁决………………………(77)
第五节 法律责任………………………………………(81)
第五章房地产经营管理制度………………………………(83)
第一节 房地产经营管理概述…………………………(83)
第二节 房地产开发企业………………………………(85)
第三节 建设工程的招标与投标………………………(90)
第四节 建设工程的勘察与设计………………………(99)
第六章建筑法律制度………………………………………(104)
第一节 建筑法概述……………………………………(104)
第二节 建筑许可………………………………………(105)
第三节 建设工程发包与承包…………………………(107)
第四节 建设工程监理…………………………………(110)
第五节 建筑安全生产管理……………………………(112)
第六节 建筑工程质量管理……………………………(114)
第七节 建设工程的监督管理…………………………(119)
第八节 法律责任………………………………………(120)
第七章房地产转让制度……………………………………(125)
第一节 房地产转让……………………………………(125)
第二节 商品房销售……………………………………(130)
第三节 商品房预售……………………………………(140)
第八章房地产抵押制度……………………………………(142)
第一节房地产抵押概述………………………………(142)
第二节 房地产抵押权的设定…………………………(147)
第三节 房地产抵押合同的订立………………………(149]
第四节 房地产抵押登记………………………………(150)
第五节 抵押房地产的占用与管理……………………(151)
第六节 抵押房地产的处分……………………………(152)
第九章房屋租赁制度………………………………………(155)
第一节 房屋租赁概述…………………………………(155)
第二节 城市房屋租赁管理……………………………(156)
第三节 城镇廉租住房管理……………………………(160)
第十章房地产中介服务制度………………………………(163)
第一节 房地产中介服务概述…………………………(163)
第二节 房地产中介服务人员资格管理………………(165)
第三节 房地产中介服务机构管理……………………(166)
第四节 房地产中介服务管理…………………………(167)
第十一章个人住房贷款管理………………………………(169)
第一节 个人住房贷款管理概述………………………(169)
第二节 个人住房贷款的借款人和贷款程序…………(171)
第三节 贷款期限、利率及还款方式…………………(172)
第四节 抵押、质押、保证和房屋保险…………………(173)
第五节 抵押物或质物的处分…………………………(175)
第十二章经济适用住房开发贷款管理……………………(177)
第一节 经济适用住房开发贷款管理概述……………(177)
第二节 经济适用住房开发贷款的借款人……………(178)
第三节 贷款期限、利率及贷款程序…………………(179)
第四节 贷款担保及保险………………………………(180)
第五节 贷款管理………………………………………(182)．
第六节 法律责任………………………………………(182)
第十三章住房公积金制度…………………………………(184)
第一节 住房公积金制度概述…………………………(184)
第二节 住房公积金管理………………………………(186)
第十四章住房置业担保管理………………………………(194)
第一节 住房置业担保管理概述………………………(194)
第二节 住房置业担保公司……………………………(195)
第三节 住房置业担保的设立和解除…………………(196)
第四节 住房置业担保的风险防范……………………(198)
第十五章房地产权属登记制度……………………………(199)
第一节 房地产权属登记概述…………………………(199)
第二节 土地产权登记管理……………………………(200)
第三节 房屋产权登记管理……………………………(208)
第十六章城市公有、私有房屋管理制度…………………(216)
第一节 城市公有房屋管理制度………………………(216)
第二节 城市私有房屋管理………………………一…’(219)
第十七章城市危险房屋、异产毗邻房屋和
房屋修缮管理制度………………………………(223)
第一节 城市危险房屋管理制度………………………(223)
第二节 城市异产毗连房屋管理………………………(226)
第三节 城市房屋修缮管理制度………………………(228)
第十八章物业管理制度……………………………………(233)
第一节 物业管理制度概述……………………………(233)
第二节 业主及业主大会………………………………(236)
第三节 前期物业管理…………………………………(239)
第四节 物业管理服务…………………………………(241)
第五节 物业的使用与维护……………………………(245)
第六节 法律责任………………………………………(246)
第七节 新建住宅小区管理制度………………………(249)
第十九章住宅室内装饰装修管理…………………………(252)
第一节 住宅室内装饰装修管理概述…………………(252)
第二节 开工申报与监督………………………………(254)
第三节委托与承接……………………………………(256)
第四节 室内环境质量、竣工验收与保修……………(257)
第五节 法律责任………………………………………(258)
第二+章房地产税、费制度………………………………(261)
第一节房地产税收……………………………………(261)
第二节 房地产费………………………………………(276)
第二十一章城镇住房制度改革……………………………(281)
第一节城镇住房制度改革概述………………………(281)
第二节 城镇住房制度改革的具体措施………………(283)
第三节 出售公有住房…………………………………(289)
第四节 已购公有住房和经济适用房
上市出售管理…………………………………(292)
第二十二章房地产纠纷的解决……………………………(299)
第一节 房地产纠纷……………………………………(299)
第二节 房地产纠纷的行政处理………………………(302)
第三节 房地产纠纷仲裁………………………………(307)
第四节 房地产纠纷的诉讼……………………………(315)
附录房地产常见合同示范文本……………………………(323)
主要参考书目…………………………………………………(361)
总计360页