租赁合同.融资租赁合同实务(新编合同实务丛书)
编号：18146
书名：租赁合同.融资租赁合同实务(新编合同实务丛书)
作者：谭秋桂
出版社：知识产权
出版时间：2005-2-1
入库时间：2005-4-10
定价：30元
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上篇租赁合同
第一章租赁合同概述…………………………………(3)
第一节概念、法律特征与种类…………………………(3)
一、租赁与租赁合同的概念…………………………………………(3)
二、租赁合同的法律特征……………………………………………(5)
三、租赁合同的种类…………………………………………………(9)
四、租赁权的物权化…………………………………………………(14)
第二节租赁合同的订立………………………………(18)
一、租赁合同的主体范围……………………………………………(18)
二、租赁合同的标的物………………………………………………(21)
三、租赁合同的形式与主要条款……………………………………(22)
四、订立租赁合同的程序……………………………………………(26)
五、租赁合同的成立与效力…………………………………………(34)
六、租赁合同当事人的权利义务……………………………………(47)
第三节租赁合同的履行………………………………(64)
一、租赁合同履行的原则 …………………………………………(64)
二、租赁合同的提前履行、部分履行、代为履行……………………(67)
三、条款不明确的租赁合同的履行…………………………………(70)
四、租赁合同履行抗辩………………………………………………(72)
五、租赁合同的变更 ………………………………………………(74)
六、租赁合同的终止…………………………………………………(79)
第四节租赁合同的违约责任…………………………(83)
一、违约行为 ………………………………………………………(83)
二、违约责任…………………………………………………………(85)
三、租赁合同的免责 ………………………………………………(87)
附：相关法律法规及合同范本………………………(88)
第二章房屋租赁合同…………………………………(93)
第一节房屋租赁合同概述……………………………(93)
一、房屋租赁合同的概念……………………………………………(93)
二、房屋租赁合同的分类 …………………………………………(96)
三、房屋租赁合同涉及的主要法律、法规、
司法解释与规章…………………………………………………(99)
第二节房屋租赁合同的订立…………………………(120)
一、订立房屋租赁合同的主体资格………………………………(120)
二、房屋租赁合同的形式…………………………………………(123)
三、房屋租赁合同的主要条款……………………………………(126)
四、订立房屋租赁合同的程序以及应当注意的问题……………(130)
五、房屋租赁合同当事人的权利和义务…………………………(137)
第三节房屋租赁合同的履行…………………………(152)
一、房屋租赁合同履行的一般规定………………………………(152)
二、房屋租赁合同的变更…………………………………………(154)
三、房屋租赁合同的终止…………………………………………(159)
第四节房屋转租合同………………………………(164)
一、房屋转租合同的概念与特征…………………………………(164)
二、房屋转租合同的生效条件……………………………………(166)
三、房屋转租合同当事人的权利义务……………………………(168)
第五节房屋租赁合同的管理…………………………(172)
一、房屋租赁的登记备案…………………………………………(172)
二、租赁交易管理…………………………………………………(175)
三、租金和租赁税收管理…………………………………………(176)
第六节房屋租赁合同的违约责任…………………(177)
一、承担房屋租赁合同违约责任的条件…………………………(177)
二、承担房屋租赁合同违约责任的方式…………………………(184)
三、房屋租赁合同的免责…………………………………………(186)
附：房屋租赁合同范本…………………………………(186)
第三章土地使用权租赁合同…………………………(192)
第一节土地使用权租赁合同概述…………………(192)
一、土地使用权租赁合同的概念和特征…………………………(192)
二、土地使用权租赁合同的分类…………………………………(195)
三、土地使用权租赁合同涉及的主要法律、
法规与规章……………………………………………………(196)
第二节土地使用权租赁合同的订立…………………(212)
一、土地使用权租赁合同的主体资格……………………………(212)
二、土地使用权租赁合同的订立程序……………………………(213)
三、土地使用权租赁合同的形式与主要条款……………………(216)
四、土地使用权租赁合同当事人的权利义务……………………(218)
五、订立土地使用权租赁合同应当注意的事项…………………(221)
第三节土地使用权租赁合同的履行…………………(223)
一、土地使用权租赁合同履行的一般规定………………………(224)
二、土地使用权租赁合同的变更与解除…………………………(226)
三、土地使用权租赁合同的终止…………………………………(229)
四、土地使用权租赁合同的违约责任……………………………(230)
第四章企业租赁经营合同……………………………(235)
第一节企业租赁经营合同概述 ……………………(235)
一、企业租赁经营合同的概念……………………………………(236)
二、企业租赁经营合同的特征……………………………………(237)
三、企业租赁经营合同的种类……………………………………(239)
四、企业租赁经营合同涉及的主要法律、
法规与规章……………………………………………………(240)
第二节企业租赁经营合同的订立…………………(251)
一、企业租赁经营合同的主体资格………………………………(252)
二、企业租赁经营合同的订立程序………………………………(254)
三、企业租赁经营合同的形式与主要条款………………………(258)
四、企业租赁经营合同当事人的权利义务………………………(264)
五、订立企业租赁经营合同的若干实务问题……………………(268)
第三节企业租赁经营合同的担保…………………(271)
一、企业租赁经营合同担保的概念………………………………(271)
二、企业租赁经营合同担保的具体形式与要求…………………(271)
第四节企业租赁经营合同的变更与解除……………(273)
一、企业租赁经营合同变更与解除的条件………………………(273)
二、企业租赁经营合同变更与解除的程序………………………(274)
三、企业租赁经营合同变更与解除的效力………………………(275)
附：企业租赁经营合同范本…………………………(276)
第五章船舶租赁合同…………………………………(281)
第一节船舶租赁合同概述…………………………(281)
一、船舶租赁合同的概念…………………………………………(281)
二、船舶租赁合同当事人的权利义务……………………………(282)
三、船舶租赁合同涉及的主要法律法规…………………………(284)
第二节航次租船合同………………………………(289)
一、航次租船合同的特点…………………………………………(289)
二、航次租船合同的主要条款……………………………………(291)
三、航次租船合同的变更与解除…………………………………(297)
附：航次租船合同范本(金康格式)…………………(299)
第三节定期租船合同………………………………(305)
一、定期租船合同的特点…………………………………………(306)
二、定期租船合同的主要条款……………………………………(307)
三、定期租船合同的解除…………………………………………(312)
四、定期租船合同的常见纠纷……………………………………(313)
附：定期租船合同范本………………………………(315)
第四节光船租赁合同……………………………(322)
一、光船租赁合同的特点…………………………………………(322)
二、光船租赁合同的主要条款……………………………………(323)
三、光船租赁合同当事人的权利义务……………………………(326)
四、光船租赁合同的解除…………………………………………(328)
附：光船租赁合同范本(BARECON‘‘A”)………………(330)
第六章其他常见的租赁合同…………………………(342)
第一节汽车租赁合同………………………………(342)
一、汽车租赁合同的概念与特征…………………………………(342)
二、汽车租赁合同的形式与主要条款……………………………(343)
三、订立汽车租赁合同应当注意的问题…………………………(348)
四、汽车租赁合同的履行与终止…………………………………(350)
附：相关法律法规及合同范本………………………(351)
第二节保管箱租赁合同……………………………(362)
一、保管箱租赁合同的概念与特征………………………………(363)
二、保管箱租赁合同的主要条款…………………………………(363)
三、保管箱租赁合同的当事人权利和义务………………………(367)
四、保管箱租赁合同的订立、变更与终止…………………………(369)
附：相关法律法规及合同样本………………………(371)
第三节柜台租赁合同………………………………(382)
一、柜台租赁合同的概念…………………………………………(382)
二、柜台租赁合同的主要条款……………………………………(383)
三、柜台租赁合同当事人的权利义务……………………………(385)
四、订立柜台租赁合同应当注意的问题…………………………(387)
附：相关法律法规的合同范本………………………(389)
第四节建筑施工物资租赁合同………………………(393)
一、建筑施工物资租赁合同的概念与特征………………………(394)
二、建筑施工物资租赁合同的形式与主要内容…………………(395)
三、建筑施工物资租赁合同当事人的权利义务…………………(397)
四、订立建筑施工物资租赁合同应当注意的事项………………(400)
附：合同范本……………………………………………………(401)
第七章租赁合同纠纷及其处理…………………………(404)
第一节租赁合同的常见纠纷…………………………(404)
一、常见的租赁合同纠纷…………………………………………(404)
二、租赁合同纠纷产生的主要原因………………………………(405)
三、预防租赁合同纠纷的基本要领………………………………(407)
第二节租赁合同纠纷的处理…………………………(408)
一、协商……………………………………………………………(408)
二、调解……………………………………………………………(409)
三、仲裁……………………………………………………………(410)
四、诉讼…一………………………………………………………(414)
五、执行……………………………………………………………(418)
下篇融资租赁合同
第八章融资租赁合同概述……………………………(421)
第一节融资租赁合同的概念与特点…………………(421)
一、融资租赁合同的概念…………………………………………(422)
二、融资租赁合同的特点…………………………………………(423)
第二节融资租赁合同的种类…………………………(425)
一、依出租人取得标的物的方式分类……………………………(426)
二、依出租人的出资比例分类……………………………………(428)
三、依当事人涉及的国家范围分类………………………………(432)
第三节融资租赁合同涉及的主要法律制度…………(433)
一、融资租赁合同涉及的主要法律制度…………………………(433)
二、我国目前有关融资租赁合同的法律规范……………………(434)
第九章融资租赁合同的订立…………………………(448)
第一节订立融资租赁合同的主体资格………………(448)
一、融资租赁合同出租人的主体资格……………………………(448)
二、融资租赁合同承租人的主体资格……………………………(449)
三、关于委托代理人签订融资租赁合同…………………………(450)
第二节订立融资租赁合同的程序……………………(450)
一、要约……………………………………………………………(451)
二、承诺……………………………………………………………(452)
三、订立融资租赁合同应当注意的问题…………………………(457)
四、融资租赁合同的缔约过失责任………………………………(458)
第三节融资租赁合同的形式与内容…………………(460)
一、融资租赁合同的形式…………………………………………(460)
二、融资租赁合同的主要条款……………………………………(462)
第四节融资租赁合同的效力…………………………(469)
一、融资租赁合同的生效…………………………………………(469)
二、融资租赁合同的无效…………………………………………(4751
三、融资租赁合同的可变更与可撤销……………………………(478)
四、融资租赁合同的效力内容……………………………………(481)
第十章融资租赁合同的担保…………………………(493)
第一节融资租赁合同的担保概述……………………(493)
一、担保的概念和方式……………………………………………(493)
二、融资租赁合同的担保…………………………………………(494)
第二节融资租赁合同的担保方式……………………(495)
一、保证……………………………………………………………(496)
二、抵押……………………………………………………………(502)
三、质押……………………………………………………………(508)
四、留置……………………………………………………………(511)
五、定金……………………………………………………………(513)
第十一章融资租赁合同的履行…………………………(515)
第一节融资租赁合同履行的一般原则………………(515)
一、适当履行原则…………………………………………………(516)
二、实际履行原则…………………………………………………(517)
三、协作履行的原则………………………………………………(517)
第二节融资租赁合同履行中的特殊情况……………(518)
一、提前履行………………………………………………………(519)
二、部分履行………………………………………………………(520)
三、代为履行………………………………………………………(521)
四、条款不明确的融资租赁合同的履行…………………………(521)
五、融资租赁合同的履行抗辩……………………………………(524)
第三节融资租赁合同的变更与解除…………………(526)
一、融资租赁合同的变更…………………………………………(526)
二、融资租赁合同的解除…………………………………………(530)
第四节融资租赁合同的终止…………………………(533)
一、融资租赁合同终止的原因……………………………………(533)
二、融资租赁合同终止的效力……………………………………(537)
第十二章融资租赁合同的风险防范与违约责任…………(539)
第一节融资租赁合同的风险防范……………………(539)
一、融资租赁合同的风险形式……………………………………(539)
二、融资租赁合同的风险防范措施………………………………(541)
第二节融资租赁合同的违约责任……………………(544)
一、违约行为………………………………………………………(545)
二、归责原则………………………………………………………(546)
三、承担违约责任的方式…………………………………………(547)
四、融资租赁合同的免责…………………………………………(548)
第十三章融资租赁合同纠纷及其处理…………………(551)
第一节融资租赁合同的常见纠纷……………………(551)
一、常见的融资租赁合同纠纷……………………………………(551)
二、融资租赁合同纠纷产生的主要原因…………………………(552)
三、融资租赁合同纠纷的预防……………………………………(554)
第二节融资租赁合同纠纷的处理……………………(555)
一、融资租赁合同纠纷的处理方式…………………………(556)
二、融资租赁合同纠纷的处理程序………………………………(558)
附：融资租赁合同范本…………………………………………(566)
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