商品房买卖法律指引(法律指引丛书)
编号：18897
书名：商品房买卖法律指引(法律指引丛书)
作者：
出版社：中国法制
出版时间：2005-5-1
入库时间：2005-5-29
定价：12元
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商品房买卖
一、怎样进行商品房预售?
【专家提示】……………………………………………(1)
【商品房销售管理办法条文】……………………………(1)
商品房销售管理办法第三条、第六条、第四十二条
【相关法律法规】…………………………………………(3)
中华人民共和国城市房地产管理法(节录)
城市房地产开发经营管理条例(节录)
【相关部门规定和司法解释】……………………………(7)
城市商品房预售管理办法
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法
律若干问题的解释(节录)
建设部、国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、
国家工商行政管理总局、监察部关于整顿和规范房地产
市场秩序的通知(节录)
购买预售商品房基本步骤图解………………(12)
二、怎样进行商品房现售?
【专家提示】………………………………………………(13)
【商品房销售管理办法条文】……………………………(13)
商品房销售管理办法第三条、第七条、第八条、第四十
二条
【相关法律法规】…………………………………………(15)
中华人民共和国城市房地产管理法(节录)
城市房地产开发经营管理条例(节录)
【相关部门规定】…………………………………………(20)
房地产开发企业资质管理规定(节录)
购买现售商品房基本步骤图解…………………(25)
三、如何通过房地产中介购房?
【专家提示】………………………………………………(26)
【商品房销售管理办法条文】……………………………(26)
商品房销售管理办法第二十五条至第二十九条
【相关法律法规】…………………………………………(27)
中华人民共和国城市房地产管理法(节录)
城市房地产开发经营管理条例(节录)
【相关部门规定】…………………………………………(28)
城市房地产中介服务管理规定
建设部、国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、
国家工商行政管理总局、监察部关于整顿和规范房地产
市场秩序的通知(节录)
四、商品房销售广告是否具有法律约束力?
【专家提示】………………………………………………(35)
【商品房销售管理办法条文】……………………………(35)
商品房销售管理办法第十四条、第十五条
【相关法律法规】…………………………………………(36)
中华人民共和国广告法(节录)
中华人民共和国合同法(节录)
城市房地产开发经营管理条例(节录)
【相关部门规定和司法解释】……………………………(40)
房地产广告发布暂行规定
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法
律若干问题的解释(节录)
建设部、国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、
国家工商行政管理总局、监察部关于整顿和规范房地产
市场秩序的通知(节录)
五、样板房具有何种法律约束力?
【专家提示】………………………………………………(45)
【商品房销售管理办法条文】……………………………(45)
商品房销售管理办法第三十一条
【相关法律】………………………………………………(45)
中华人民共和国合同法(节录)
【相关部门规定】…………………………………………(46)
建设部、国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、
国家工商行政管理总局、监察部关于整顿和规范房地产
市场秩序的通知(节录)
六、怎样签订商品房认购协议?
【专家提示】…………一…………………………………(48)
【商品房销售管理办法条文】一…………………………(48)
商品房销售管理办法第二十二条
【相关法律】………………………………………………(49)
中华人民共和国民法通则(节录)
中华人民共和国担保法(节录)
中华人民共和国合同法(节录)
【相关司法解释】…………………………………………(51)
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干
问题的解释(节录)
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法
律若干问题的解释(节录)
七、怎样签订商品房买卖合同?
【专家提示】………………………………………………(53)
(一)合同的订立和备案
【商品房销售管理办法条文】……………………………(53)
商品房销售管理办法第十五条、第十六条
【相关法律法规】…………………………………………(54)
中华人民共和国城市房地产管理法(节录)
中华人民共和国合同法(节录)
城市房地产开发经营管理条例(节录)
【相关部门规定和司法解释】……………………………(62)
关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知(节录)
建设部、国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、
国家工商行政管理总局、监察部关于整顿和规范房地产
市场秩序的通知(节录)
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法
律若干问题的解释(节录)
(二)商品房价格计算
【商品房销售管理办法条文】……………………………(76)
商品房销售管理办法第十七条至第二十一条
【相关规定】………………………………………………(78)
中华人民共和国城市房地产管理法(节录)
城市房地产开发经营管理条例(节录)
商品住宅价格管理暂行办法
(三)商品房面积计算
【相关部门规定和司法解释】……………………………(82)
房产测绘管理办法
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)
房产测量规范
关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知
建设部、国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、
国家工商行政管理总局、监察部关于整顿和规范房地产
市场秩序的通知(节录)
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法
律若干问题的解释(节录)
八、商品房交付怎样进行?
【专家提示】………………………………………………(99)
(一)竣工验收
【商品房销售管理办法条文】……………………………(99)
商品房销售管理办法第三十条至第三十五条、第四十条
【相关法律法规】 ………………………………………(101)
中华人民共和国城市房地产管理法(节录)
中华人民共和国合同法(节录)
城市房地产开发经营管理条例(节录)
建设工程质量管理条例
【相关部门规定和司法解释】 …………………………(120)
房地产开发企业资质管理规定(节录)
住宅设计规范
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法
律若干问题的解释(节录)
(二)权属登记
【商品房销售管理办法条文】 …………………………(140)
商品房销售管理办法第三十四条
【相关法律法规】 ………………………………………(141)
中华人民共和国城市房地产管理法(节录)
城市房地产开发经营管理条例(节录)
【相关部门规定和司法解释】 …………………………(142)
城市商品房预售管理办法(节录)
城市房屋权属登记管理办法
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法
律若干问题的解释(节录)
九、商品房买卖纠纷的解决可以通过哪些途径解决?
【专家提示】 ……………………………………………(151)
【相关法律】 ……………………………………………(151)
中华人民共和国民事诉讼法(节录)
【相关司法解释】 ………………………………………(185)
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法
律若干问题的解释
住房贷款
一、怎样进行个人住房商业贷款?
【专家提示】 ……………………………………………(192)
【相关法律】 ……………………………………………(192)
中华人民共和国城市房地产管理法(节录)
中华人民共和国担保法(节录)
【相关部门规定和司法解释】 …………………………(198)
个人住房贷款管理办法
住房置业担保管理试行办法
城市房地产抵押管理办法(节录)
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干
司题的解释(节录)
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法
律若干问题的解释(节录)
二、怎样进行个人住房公积金贷款?
【专家提示】 ……………………………………………(221)
【相关法规】 ……………………………………………(221)
住房公积金管理条例
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