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房地产建筑律师实务-前沿.务实与责任(民商法律实务丛书)
编号:24916
书名:房地产建筑律师实务-前沿.务实与责任(民商法律实务丛书)
作者:中华全国律师协
出版社:法律
出版时间:2006-7-1
入库时间:2006-7-18
定价:48元
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目 录
上篇房地产法篇
3 第一章房地产开发
3 律师提供全程房地产法律服务操作实务 宋安成
10 《城市房地产管理法》第38条对土地使用权转让合同效力的影响张婷
14 城市合建房地产项目的法律效力 郭小东
21 合作开发房地产项目律师实务 叶通明
30 对房地产合作开发的若于思考 魏康寿 戴 忠
——解读《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷
案件适用法律问题的解释》
40 论开发商和建筑商利益之冲突与平衡 戴勇坚
49 房地产信托业务中的法律服务 刘 伟利继梅
55 房地产协会在房地产市场信用评定中的地位、
职能及建议 王俊王伟
62 连带责任中诉讼时效的准确认定 建纬律师事务所深圳分所
——某建筑公司诉两公司合作建房拖欠工程款上诉案
66 合同约定不明,3000万市政配套费应由谁承担? 贺倩明
72 打破房地产垄断构建和谐社会 耿爽
——浅论如何从房地产法律制度上平抑房价
77 房地产项目、不动产交易中存在的漏洞及防治对策 王向和
84 国有土地使用权的最新司法解释对房地产并购行为
所产生的影响 庄晓鸣
90 第二章房屋买卖
90 论房屋认购书的法律责任 韦 剑
99 从一起群体性商品房买卖合同纠纷案件析逾期办证中
出卖人的免责 姚宗国
——成都远东房地产开发有限公司与高蓉方等
业主商品房买卖合同纠纷案法律问题研究
109 商品房认购书的法律效力 辽宁法大律师事务所
113 军队房改的若干法律问题 童洪锡
117 认购约定无权直接约束预售合同之签订 袁长春
——析谢某与某房地产公司商品房认购合同纠纷案
121 单位组织团购商品房中单位与购房人之间法律关系的构造
李俊华杨芳
129 第三章房地产登记管理
129 产权审查的界定 戚峰
——小议农村房屋产权的界定
133 樊篱之下无和谐 黄鸣鹤
——从多学科视野看城乡房屋产权制度的重构
140 无证房屋的性质与权利界定 潘公明
144 商品房登记的法律效力 王炳业
151 产权登记审查的界定 李宗胜
155 第四章房屋使用
155 房屋租赁合同终止后添附物的处理 冯 娜
159 论前期物业管理 罗智华
165 论房地产抵押权的实现 倪浩览
170 抵押权实现的障碍及对银行的建议 林旭加
178 被转租人的合法权益保障之我见 孟 山
330 我国土地征收制度的立法缺陷及完善建议 赵秀辉
335 我国土地征收立法缺憾与制度重构 冯 昀
343 我国土地征收制度检讨 凌兴高
351 我国土地征用制度的立法缺陷及完善建议 刘小勇
355第二章土地承包
355 合同“转性”如何“转”? 郑学重 陈振熙
——划拨土地使用权转让合同转性处理的
实务操作问题研究
361 新农村建设的法律障碍及缺位 程学平
——兼议农村土地承包经营权物权化的法律缺陷
370 农村土地承包经营权的物权化研究 翟云岭 于沅平
377 城郊农村土地其他方式承包中的若干法律问题探析 陈应春
382 我国土地征用制度的立法缺陷及完善建议 张依刚
394 论我国农村土地承包经营权中的私法自治 陈海滨侯 宇
——兼评《中华人民共和国物权法(草案)》
(二次审议稿)
400 论农村土地承包经营权的物权化构建 劳晓洁 王 珏
413 第三章土地使用权出让
413 准确界定土地使用权出让中的民事和行政的法律关系 雷士国
420 我国土地使用制度的演化 郑学重 陈振熙
——兼论《土地使用权解释》对我国土地使用制度的影响
427 国有土地使用权出让合同效力认定的新变化及无效
合同责任承担 张庆华
——评最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权
合同纠纷案件适用法律问题的解释》有关土地
出让合同效力的新规定
437 划拨土地使用权转让合同性质转化的实务操作障碍 张庆华
——对最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权
合同纠纷案件适用法律问题的解释》第12条、
第13条规定的评析
444 以公司股权转让方式转让土地使用权的利弊分析与
操作模式 梁兰芝吴鹏
453 国有土地使用权新司法解释与原司法解释的比较 邵万权
458 以公司股权转让方式转让土地使用权的方式与应该
注意的法律问题 赵海云
462 国有土地使用权出让纠纷中司法权与土地行政管理权
冲突及协调 梁海峰马新波
——兼论最高人民法院《关于审理涉及国有土地
使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》
对我国国有土地制度的影响
469 违反城市房地产管理法第38条规定转让土地使用权
合同的效力探讨 刘正东
476国有土地使用权纠纷审判的新价值取向 杜鸿亮
483 我国城市土地使用制度存在的主要问题、原因及对策 沈 晖
下篇建筑工程篇
495 第一章建筑工程施工合同
495 建设工程施工合同的常见无效情形及处理和预防方法 石全瑜
502 建设工程施工合同无效情形的法律分析 翟云岭 于德源
509 建设工程施工合同主体瑕疵合同无效探析 宋安成
516 建设工程施工合同的无效情形及其处理原则 龚朝光
525 加强签证管理重视工程索赔 谢国忠
——浅谈对《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷
案件适用法律问题的解释》第19条的理解与适用
房地产建筑律师实务
530“阴阳合同”之我见 谢国忠
——也谈对《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷
案件适用法律问题的解释》第2l条的看法
532 实际施工人在诉讼中所涉及的法律问题 杨向荣
538 论建设工程施工合同解除的特殊性 贺春华
545 建设工程施工合同解除权行使的特殊性和重要性分析 徐威
551 工程承包合同履行中的代位权的行使问题研究 金莉
560 中标通知书的法律效力和悔标的法律后果 林镥海
574 未达到固定总价合同约定的工程量如何确认工程价款 崔鸿祥 薛峰
——某石材建筑商反诉某工程承包商建设工程
施工合同纠纷案
579第二章工程融资
579 政府投资项目不适用BT建设方式及其相应对策 朱树英 宋仲春
——解读四部委《关于严禁政府投资项目使用
带资承包方式进行建设的通知》
590 基础设施建设融资租赁中的法律问题 王霁虹 薛 雯
599公路建设项目合同风险防范 陈铭么
604以高速公路项目为例浅谈公路融资模式 王岚谢颐
611 投资商在公路BOT项目中应注意的相关法律问题浅析 何帅领
618 基础设施产业融资模式之上市公司并购 王霁虹 肖延人
624 TOT投资方式的相关法律问题 刘 伟
630 BOT模式下融资担保和反担保安排 陶国亮
637第三章建筑工程承(发、转)包
637 从一起重大安全事故的责任划分看劳务分包合同的
本质属性以及拓展劳务用工模式应注意的法律问题 朱树英
648 当代中国建筑法中关于建设工程承(发)包主要法律
条款的解读 张正勤 彭 莎
664 建设工程非法转包、违法分包的法律界定及处理原则 李盛娴
671 建设工程转包的认定及处理原则 戴梦华 许建平
682违法分包转包工程对外欠款的偿付责任探析 骆忠红
689 论建设工程中非法转包的认定及法律处理原则 曹文衔 宋仲春
703 承包人预期可得利益索赔法律实务研究 汪金敏
707 建筑企业“内部承包”的法律分析 沈琼华
718 建设工程非法转包、违法分包的法律界定及处理原则 陈丽娟
726 承包人应当注意的“黑白合同”条款 莫非
734第四章工程款结算
734工程造价案件现有司法鉴定模式存在的问题及其对策 朱树英
742 论工程造价司法鉴定制度的缺陷及完善对策 崔鸿祥 薛 峰
752工程造价咨询单位在工程结算审价中的民事法律责任 张正勤李晨
768 工程垫资的法律性质及施工企业应对垫资风险之十项措施 郑岐山
781 律师在解决工程款拖欠问题中实务操作模式探讨 徐建明
787律师在解决工程款拖欠问题中的对策探讨 徐正红
795 律师在解决工程款拖欠问题中的操作模式 李龙昌 卞册王成梅
809承包人、工程师、发包人,谁的结论可作结算依据? 汪金敏钱虹
——某工程施工合同解除后价款结算纠纷仲裁案
引发的法律思考
814 国际工程承包项目资金运作的几种方式和应注意的
法律问题 曹珊
818 拖欠工程款情况分析 杨振裕
822 工程价款优先受偿实务探讨 徐国良
共828页
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