房屋买卖合同签订技巧(合同法实务指导丛书)
编号：27829
书名：房屋买卖合同签订技巧(合同法实务指导丛书)
作者：栾兆安编著
出版社：法律
出版时间：2006-12-1
入库时间：2007-1-31
定价：22元
[图书内容简介]
本书着眼于解决房屋买卖合同订立中遇到的各种问题，详细阐明了房屋买卖合同的签订方法，并通过典型案例，生动形象地揭示了房屋买卖合同订立中的漏洞、纠纷与陷阱的表现形式；深刻阐释了房屋买卖合同漏洞、纠纷与陷阱形成·的法律原因，指出了房屋买卖合同漏洞、纠纷与陷阱可能构成的法律风险。在此基础上，全面提出了防范和应对房屋买卖合同漏洞、纠纷、陷阱与风险的系列措施
[图书目录]
目录
第一章 房屋买卖合同订立的基本知识 1
第一节 房屋买卖合同的特征及种类 1
一、房屋买卖合同的概念与特征 1
二、房屋买卖合同的种类 2
第二节 房屋买卖合同的订立原则与依据 4
一、房屋买卖合同订立应当遵循的原则 4
二、房屋买卖合同的主要内容 5
第二章 房屋买卖合同的签订方法与风险防范 9
第一节 房屋买卖合同的当事人 9
一、房屋买卖合同有关当事人事项的签订方法 9
二、房屋买卖合同当事人事项的约定漏洞及其风险表现形式10
三、房屋买卖合同当事人事项的约定漏洞及其风险防范措施 17
第二节 房屋买卖合同的标的 18
一、房屋买卖合同标的条款的签订方法 18
二、房屋买卖合同标的条款的约定漏洞及其风险表现形式 20
三、房屋买卖合同标的条款的约定漏洞及其风险防范措施29
第三节 房屋买卖合同的标的数量 31
一、房屋买卖合同标的数量条款的签订方法 31
二、房屋买卖合同标的数量的约定漏洞及其风险表现形式 31
三、房屋买卖合同的标的数量约定漏洞及其风险防范措施35
第四节 房屋的质量 36
一、房屋质量条款的签订方法 36
二、房屋质量条款的约定漏洞及其风险表现形式36
三、房屋质量约定漏洞的补救及其风险防范措施48
第五节 房屋的价款 50
一、房屋价款的签订方法 50
二、房屋价款的约定漏洞及其风险表现形式 51
三、房屋价款约定漏洞的补救及其风险防范措施品55
第六节 付款期限与付款方式 56
一、付款期限与付款方式条款的签订方法 56
二、房屋交付期限与付款方式的约定漏洞及其风险表现形式 57
三、付款期限、方式与付款地点约定漏洞的补救与风险防范措施63
第七节 交付房屋 65
一、交付房屋的期限的签订方法65
二、房屋的交付期限与交付方式的约定漏洞及其风险表现形式66
三、房屋的交付期限和交付方式约定漏洞及其风险防范措施 73
第八节 房屋买卖合同的违约责任 74
一、房屋买卖合同违约责任条款的签订方法74
二、违约责任条款的约定漏洞及其风险表现形式 75
三、违约责任条款的约定漏洞及其风险防范措施 83
第九节 解决争议的方法 84
一、房屋买卖合同的争议解决方式 84
二、房屋买卖合同的争议解决条款的签订方法84
第三章 房屋买卖合同的示范文本与参考范例 86
第一节 房屋买卖合同范本 86
一、商品房买卖合同(GF-2000-0171) 86
二、北京市商品房现房买卖合同(BF一2005—0120 98
三、北京市商品房预售合同(BF-2005—0116) 117
四、北京市商品房认购书(BF-2005—0117) 139
第二节 房屋买卖合同参考范例 143
一、私有房屋买卖合同 143
二、二手房买卖合同 146
三、房地产买卖合同150
第四章 房屋买卖合同订立中的纠纷与陷阱防范／156
第一节 严格把握和控制订约过程 156
一、房屋合同的订立过程与合同的成立要件 156
二、房屋买卖合同订立中的纠纷及其表现形式 157
三、房屋买卖合同订立中的纠纷及其风险防范措施 167
第二节 注意审查房屋买卖合同的生效要件 ／／J
一、合同生效要件的概念及其构成 169
二、因房屋买卖合同的生效要件欠缺所引起的纠纷及其表现形式171
三、房屋买卖合同的效力纠纷及其风险防范措施191
第三节 注意保存合同文书和相关证据 193
一、房屋买卖合同纠纷中的相关证据及当事人的举证责任193
二、房屋买卖合同订立纠纷诉讼中的证据缺失及其风险表现形式，194
三、房屋买卖合同订立与纠纷诉讼中的证据风险及其防范措施201
第四节 房屋买卖合同订立中的陷阱与诈骗防范．202
一、房屋买卖合同陷阱与诈骗的表现形式．202
二、房屋买卖合同订立中的陷阱与诈骗防范措施212
附：相关法律法规及司法解释
中华人民共和国合同法(节录)215
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》
若干问题的解释(一) 238
中华人民共和国担保法真242
中华人民共和国城市房地产管理法 257
城市房地产开发经营管理条例268
城市房地产转让管理规定 276-
商品房销售管理办法 279
城市商品房预售管理办法287
城市房屋权属登记管理办法290
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定296
房屋建筑工程质量保修办法299
经济适用住房管理办法．301
经济适用住房价格管理办法．302
已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法．311
关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知315
房产测量规范(GB／T17986．1--2000)(节录) 316
国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知321
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干
问题的解释325
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