图解物权法
编号：28873
书名：图解物权法
作者：李志强等编著
出版社：中国检察
出版时间：2007-4-9
入库时间：2007-4-10
定价：22元
[图书内容简介]
2007年3月16曰，备受瞩目的《中华人民共和国物权法》
(以下简称《物权法》) 获第十届全国人民代表大会第五次会议通
过，将于2007年10月1日起施行。该法从起草到审议通过，前后
历经了13年多的时间，其制定时间之长、审议次数之多、 改动幅
度之大、参与面之广，在我国立法史上是空前的。 它的颁布与实
施，对坚持和发展社会主义基本经济制度，规范社会主义市场经济
秩序，维护人民群众切身利益，激发人们创造财富的活力，构建社
会主义和谐社会都具有重要意义。
《物权法》是规范财产关系的民事基本法律， 它调整因物的归
属和利用而产生的民事关系，包括明确国家、集体、私人和其他权
利人的物权以及对物权的保护，是对财产进行占有、使用、收益和
处分的最基本准则。
物的归属牵涉到广大人民群众的切身和根本利益，这样一部旨
在明确物的归属，定分止争，保护权利人物权的法律，必将对人们
的现实生活产生深远的影响。 因此， 大力宣传《物权法》， 帮助广
大读者深入学习和掌握《物权法》，进而增强运用法律武器维护自
身合法权益的能力，成为我们法律专业出版人不可推卸的使命和责
任。我们在充分调研、论证的基础上，精心策划并组织编写了这套
《物权法系列丛书》，丛书共分《中华人民共和国物权法》单行本、
《物权法适用速查手册》、 《物权法知识问答》、 《物权损害索赔》、
《物权法百姓导读》、《图解物权法》六种。该系列丛书讲求实用性
和可读性， 以明快、活泼、通俗易懂的编写方式，从不同角度、不
同层面剖析、诠释《物权法》， 以满足读者不同的阅读需要。
《中华人民共和国物权法》单行本不仅收录了 《物权法》全
文，而且附录了《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》、《农村土
地承包法》、《担保法》等相关规定；
《物权法适用速查手册》将《物权法》 的每一条文与相关法
律、法规、规章、司法解释的规定有机结合，为读者提供了便捷、
全面、科学、直观的查询方式；
《物权法知识问答》用灵活、生动的问答形式， 对读者的疑问
给予极具针对性的解答；
《物权损害索赔》采用一问一据一例的形式，针对物权损害如
何获取赔偿，释疑解惑，全面展示法律依据，并以典型实例揭示法
官断案标准。同时，还为读者指明了索赔的法律途径，讲解索赔诉
讼常识和技巧；
《物权法百姓导读》专门为百姓讲解他们最关心的焦点问题。
为百姓运用 《物权法》维护自身物权提供实用的法律帮助；
《图解物权法》从66个老百姓的生活实例出发， 结合物权法
给出66个权威解说，并配以66幅漫画，用最生动、最直观的方
式，为您在物权法中找到生活的答案。
由于时间仓促，不足之处在所难免， 尚请广大读者批评指正。
[图书目录]
第一编 总则
1．物权法中的“物”都包括哪些? ………………………………3
2．如何办理土地产权登记? ………………………………………6
3．如何办理房屋产权登记?………………………………………10
4．登记机构是否有权要求我对不动产进行评估?………………14
5．不动产权属证书与不动产登记不一致时以哪个为准? ………18
6．个人可以查询登记资料吗?……………………………………23
7．异议登记是怎么回事?…………………………………………26
8．登记权利人与实际出资人不一致的，房屋归谁? ……………29
9．预告登记有何威力?……………………………………………33
10．因登记错误遭受损害该如何索赔? …………………………37
11．物权受到侵害时可以得到哪些保护? ………………………40
第二编所有权
12．所有权人有哪些权利? ………………………………………45
13．被征地农民可以得到哪些补偿? ……………………………48
14． 《物权法》对拆迁问题做了哪些规定? ……………………52
15．在抢险救灾中个人财产被征用该如何补偿? ………………56
16．哪些财产属于国家所有? ……………………………………59
17．野生动物伤人谁来负责? ……………………………………63
18．企业可否自设无线电台? ……………………………………67
19． 《物权法)对国有资产流失有哪些规定? …………………70
20．镇政府有权处理村集体财产吗? ……………………………74
21．村支部书记擅自处分集体财产村民怎么办? ………………78
22．村民对村集体财产有无知情权? ……………………………82
23．村委会有权利行使“司法权”查封房屋吗? ………………87
24．小区业主有哪些权利义务? …………………………………91
25．小区的车位到底是归开发商还是业主所有? ………………95
26．小区建筑物及其附厲设施的维修资金归物业
公司所有吗?…………………………………………………100
27． 《物权法》对业主大会、业主委员会有什么规定? ………103
28．业主不交物业费怎么办?……………………………………108
29．楼下养鱼影响楼上邻居怎么办?……………………………112
30．刘女士可否要求邻居拆除散热器?…………………………115
31．居民建筑影响教室采光怎么办?……………………………118
32． “无辜”的妻子为什么要和丈夫一起还债呢? ……………123
33．公司的别墅被工作人员擅自出卖了就追不回来了吗? ……128
34．买了赃物怎么办?……………………………………………132
35． 《物权法)不提倡拾金不昧吗?……………………………135
36．悬赏广告可以出尔反尔吗?…………………………………138
37．意外发现的牛黄归谁所有呢?………………………………141
38．这头小牛犊该归谁?…………………………………………144
第三编 用益物权
39．土地年限70年变40年，业主能索赔吗?…………………151
40． “地随房走”还是“房随地走”? …………………………154
41．城市房屋过了70年是否就成国家的了? …………………158
42．市民能到农村建别墅吗?……………………………………162
43．什么是“地役权”? …………………………………………166
44． “地役权”如何设定和流转?………………………………170
第四编担保物权
45．反担保是怎么回事?…………………………………………177
46．卫生局为职工购房贷款担保无效，可以免除责任吗? ……180
47．担保物失火烧毁了怎么办?…………………………………184
48．银行为什么可以拿宝马车抵债?……………………………187
49．房产抵押未登记的，抵押担保协议的效力如何?…………191
50．能否事先约定不履行债务时抵押财产归债权人所有? ……195
51．房屋抵押后又出租的承租人是否会受到影响?……………198
52．为什么买主替房屋的卖主还债呢?…………………………202
53．抵押人损坏抵押财产抵押权人怎么办?……………………206
54．一个抵押物上存在多个抵押权的怎么清偿?………………210
55．抵押权人可否收取抵押物的孳息?…………………………214
56．什么是“最高额抵押”? ……………………………………218
57．在订立质权合同时要注意哪些事项呢?……………………223
58．质权人可否收取质物的孳息?………………………………229
59．质权人对占有的质物是否可以再次出质或处分?…………232
60．什么情况下可以留置他人的财产?…………………………235
61．车主拖欠修车费，汽车放在修理厂就没人管了吗? ………………240
62．留置权的行使只能由留置权人一方决定吗? ………………243
63．同一财产上既有抵押权、质权又有留置权的，清偿
顺序如何?……………………………………………………246
第五编 占有
64． 《物权法)中的占有是什么意思? …………………………251
65．什么是善意占有人，什么又是恶意占有人，其法律
后果如何?……………………………………………………254
66．不动产统一登记制度是怎么回事?…………………………257
附：《中华人民共和国物权法》 ……………………………………261
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