城市拆迁法律问题研究
编号：31901
书名：城市拆迁法律问题研究
作者：王克稳等著
出版社：中国法制
出版时间：2007-11-1
入库时间：2007-12-5
定价：28元
[图书内容简介]
前 言
本书是司法部法治建设与法学理论研究部级科
研项目《城市拆迁法律问题研究》的成果。
随着我国经济的发展及城市化进程的加快，土
地征收和房屋拆迁在经济建设中的使用越来越频繁，
因征收及拆迁引发的社会矛盾愈来愈严重，本课题
以城市拆迁为主要研究对象。
因城市拆迁涉及的法律问题很多，本课题选择
了六个方面的主要法律问题展开研究，它们分别是：
公益征收的基础理论问题、城市拆迁的合法性问题、
城市拆迁的补偿安置问题、城市拆迁补偿安置的裁
决问题、城市拆迁中的强制执行问题以及城市拆迁
行政争议的司法审查问题。
本课题的基本观点是，城市拆迁是国家强制征收公民私有财
产的行为，在法律性质上它属于公益征收(或称公用征收)的范
围，因此，国家只有基于公共利益的需要所实施的城市拆迁才是
合法的；在公益征收中，因相对入本不负有行政法上的义务，是
为公共利益所作的特别牺牲，因而，他有权获得完全充分的经济
补偿；为有效保护公民的私有财产，保证安置补偿的客观公正合
理，应当改革现行的裁决体制，从现行的行政裁决逐步过渡到实
行补偿安置裁决的司法化。本课题认为，立法上应当以此为基础
重新构建我国的城市拆迁法律制度。
在本书即将付梓之际，我们得悉，随着物权法于今年10月1
日正式实施，国务院《城市房屋拆迁管理条例》因与物权法的有
关规定不一致将面临修改。全国人大常委已于2007年8月30日
修改了《中华人民共和国城市房地产管理法》，授权国务院就征收
国有土地上单位、个人房屋与拆迁补偿先行制定行政法规。我们
希望本专题的研究能够为国家制定正式的征收法律、法规提供理
论参考。
王克稳
2007年8月16日
[图书目录]
目 录
前言…………………………………………(1)
第一题公益征收的基础理论问题…………(1)
一、公益征收的涵义………………………(1)
二、公益征收制度的产生和发展…………(13)
三、公益征收的主体………………………(22)
四、公益征收的对象………………………(25)
五、公益征收的目的………………………(30)
六、公益征收的程序………………………(38)
七、公益征收的补偿………………………(45)
八、我国的公益征收………………………(55)
第二题城市拆迁合法性问题——兼论城市拆迁中的公
共利益……………………………………………………(60)
一、我国城市房屋拆迁概述………………………………(62)
二、城市房屋拆迁决定的合法性要件……………………(75)
三、城市房屋拆迁中的公共利益…………………………(80)
四、公共利益的判断标准…………………………………(94)
五、以公共利益的需要指导城市拆迁立法………………(123)
六、建立公共利益争议纠纷的解决机制…………………(142)
第三题城市拆迁补偿问题……………………………………(146)
一、目前城市拆迁补偿立法的现状及其存在的问题……(147)
二、域外及我国台湾地区在不动产征收补偿方面值
得借鉴的制度经验………………………………………(165)
三、我国城市房屋拆迁补偿应确立的原则………………(179)
四、城市房屋拆迁补偿的范围……………………………(184)
五、城市房屋拆迁补偿的标准与方式……………………(192)
六、城市拆迁补偿的程序…………………………………(202)
第四题城市拆迁裁决问题……………………………………(217)
一、我国现行拆迁裁决存在的主要问题…………………(220)
二、国外公用征收裁决的主要模式………………………(232)
三、我国引进司法化模式的必要性和可行性……………(243)
四、司法化的具体路径设计………………………………(253)
五、加速程序分层问题……………………………………(261)
第五题城市拆迁的强制执行问题……………………………(279)
一、我国城市房屋拆迁强制执行的制度现状……………(284)
二、城市房屋拆迁强制执行中存在的问题及原因分析…(293)
三、城市房屋拆迁强制执行权的归属……………………(312)
四、对我国城市房屋拆迁强制执行司法化的建构 ……(330)
第六题城市拆迁行政争议的司法审查问题…………………(347)
一、房屋拆迁中的行政争议………………………………(348)
二、关于房屋拆迁许可决定的司法审查…………………(353)
三、关于房屋拆迁补偿安置裁决的司法审查……………(361)
四、关于行政强制拆迁的司法审查………………………(368)
参考文献……………………………………………………(373)
总384页