二手房买卖操作实务(房地产操作实务指导丛书)
编号：32692
书名：二手房买卖操作实务(房地产操作实务指导丛书)
作者：陈永平等编著
出版社：法律
出版时间：2008-1-1
入库时间：2008-1-29
定价：31元
[图书内容简介]
本书为“房地产操作实务指导丛书”之一。本书囊括了购房者、业主在房产交易过程中所发生的问题和纠纷，同时在本书中，通过实务问答、案例现场的形式，将购房者、业主在每个阶段产生的问题和纠纷进行了篇章编排，并进行了全面、系统、多层次、全方位的详细讲解和分析。 本书不仅为读者学习和使用本书提供了方便，也增强了本书的实用性和操作性。
[图书目录]
第一部分 二手房买卖实务问答
1.何谓二手房以及二手房在交易过程中具有哪些特点？
2.购房者在购买二手房时，需要注意了解二手房的哪些信息？
3.目前，我国二手房交易有哪些方式？
4.购房者如何慎重对待二手房交易以及在哪些情况下二手房不能正常上市交易？
5.购房者在购买二手房时，如何实地看房与挑房？
6.在二手房交易过程中会存在哪些交易风险？
7.如何了解二手房屋买卖的行情与房价以及目前影响二手房屋价格的因素有哪些方面？
8.购房者在购买二手房时，应当如何查询所购房屋的产权状况情况？
9.在二手房交易过程中，不能办理房屋产权证的原因有哪些情形？
10.在二手房买卖过程中，房屋买卖双方应当做好哪些前期准备工作？
11.购房者在购买二手房屋时，如何选择和鉴别高层、低层房屋的优劣？
12.在签订二手房屋买卖合同时，应当具备哪些条件？
13.购房者在购买二手房签订购房合同时，对于合同条款需要注意哪些基本问题？
14.购房者在购买二手房时，如何查验和识别房屋产权证的真伪？
15.购房者对房屋产权证书和房屋现状的真伪存有疑问，可以采取哪些查询办法查询房屋产权证的真实情况？
16.在二手房交易过程中，房屋买受人申请房屋贷款的流程有哪些规定？
17.中国建设银行关于二手房贷款方面做出了哪些具体规定？
18.中国工商银行关于二手房贷款方面做出了哪些具体的规定？
19.在二手房交易过程中，买卖双方当事人签订的房屋买卖合同有哪些主要内容？
20.在哪些情况下，买卖双方签订的二手房买卖合同属于无效合同？
21.在二手房交易过程中，买受人申请贷款的类型有哪些？
22.在二手房买卖过程中，公积金贷款与商业性贷款有何区别？
23.在二手房交易过程中，产权过户登记是不是房屋买卖的实际履行？
24.在二手房交易过程中，产权过户登记是不是房屋买卖合同的生效要件？
25.在二手房交易过程中，应当缴纳哪些税费？
26.二手房公积金贷款流程有哪些规定？
27.在二手房交易过程中，如何办理房屋的保险？
28.在二手房交易中，房产估价的程序有哪些规定以及在二手房交易中需要房地产估价有哪几种情形？
29.在二手房交易过程中，办理二手房交易公证有哪些内容规定？
30.何谓二手房产权登记以及实行二手房产权登记具有哪些价值功能？
31.二手房改房在交易的过程中有哪些程序规定？
32.在二手房改房交易的过程中，房屋买卖双方当事人应当注意哪些事项？
33.在二手房交易过程中，哪些二手房改房不能上市交易？
34.在二手房交易过程中，我国对房改房交易的条件做出了哪些规定？
35.在二手房改房交易过程中，办理过户手续需要提交哪些证件、资料？
36.在二手房改房交易过程中，需要缴纳哪些税费？
37.我国对二手房改房赠与、抵押、出租程序方面做出了哪些规定？
38.在二手房买卖过程中，在哪些情况下需要对二手房买卖价格进行评估？
39.中国人民银行关于加强商业性房地产信贷管理方面作出了哪些方面的规定？
40.何谓资金监管以及资金监管成立的条件？
41.北京市地方税务局关于个人转让二手房征收土地增值税问题做出了哪些规定？
42.在二手房买卖过程中，他项权利登记如何办理？
43.在二手房买卖过程中，如何办理房屋注销登记手续？
44.在二手房买卖过程中，如何办理房屋产权转移登记手续？
45.在二手房买卖过程中，如何办理房屋权属变更登记手续？
第二部分 二手房买卖案例现场
附录
后记
本书共492页