房屋征收制度立法与实务
编号：34583
书名：房屋征收制度立法与实务
作者：王才亮
出版社：法律
出版时间：2008-5-1
入库时间：2008-6-13
定价：28元
[图书内容简介]
物权法实施之后，城市房屋征收制度面临巨大改革。房屋征收、拆迁领域的法律专家——王才亮律师带领其团队，借助多年专业从事房屋征收法律服务的丰厚经验，以《宪法》和《物权法》保护公民合法财产权利的要旨为依据，对国有土地上房屋征收涉及的立项、规划、用地许可、补偿安置等各项法律制度进行了全面深入的探讨。本书既有条分缕析的理论阐述，又不乏对国家和各地现行规定的纵深审视，同时穿插了对该领域典型案例的介绍。深入浅出，严谨生动，不仅在房地产征收法律领域具有较高的理论价值，而且可以作为房屋征收管理机关、房地产开发企业和广大被征收人的实践指南。
[图书目录]
目 录
自序……………………………………………………………………1
第一章房屋征收制度立法的若干争议……………………………1
第一节房屋征收制度立法程序之争……………………………3
第二节房屋征收制度的范围之争……………………………14
第三节公共利益界定之争……………………………………24
第四节征收当事人界定之争…………………………………3l
第五节补偿标准之争…………………………………………33
第六节房屋用途界定之争……………………………………35
第七节危机应对之争…………………………………………40
第八节违章建筑之争…………………………………………57
第九节法律救济途径之争……………………………………66
第十节工业生存之争…………………………………………74
第二章房屋征收的批准…………………………………………83
第一节房屋征收的批准机关…………………………………84
第二节房屋征收的批准要件…………………………………93
第三节房屋征收的批准程序…………………………………102
第三章征收中收回国有土地使用权……………………………109
第一节我国土地制度的由来…………………………………109
第二节收回国有土地使用权行为的法律依据………………125
第三节收回国有土地使用权的类型…………………………128
第四节在征收不动产过程中收回国有土地使用权…………130
第四章征收中的公共利益认定与建设项目立项审批…………139
第一节征收中的公共利益应该如何认定……………………141
第二节现行制度中的建设项目的立项审批…………………146
第三节过渡时期的立项审批…………………………………168
第五章旧城改造中的房屋征收…………………………………175
第一节旧城改造的含义和意义………………………………175
第二节旧城改造的理论分析…………………………………177
第三节我国旧城改造概况……………………………………188
第四节我国港，台及国外的旧城改造制度评介……………195
第五节完善旧城改造制度的若干思考………………………207
第六章 城市房地产的征收补偿………………………………214
第一节房屋征收补偿的原则…………………………………215
第二节房屋征收补偿的范围…………………………………222
第三节房屋征收补偿的对象…………………………………228
第四节征收补偿安置的方式…………………………………233
第五节公平补偿的制度保障——让立法和司法发挥更大的
作用……………………………………………………238
第七章非住宅房屋拆迁征收的利益保护………………………241
第一节非住宅房屋的概念界定………………………………242
第二节非住宅房屋的分类……………………………………243
第三节非住宅房屋拆迁补偿安置概况………………………246
第四节 当前非住宅房屋拆迁补偿安置的焦点问题…………255
第五节完善非住宅房屋拆迁补偿安置制度的建议…………267
第八章城市房屋征收补偿合同的性质…………………………275
第九章房屋征收中的行政救济…………………………………289
第一节征收行政复议…………………………………………290
第二节征收行政诉讼…………………………………………294
第十章安置房、补偿款争议处理的法律问题…………………320
第一节案例分析………………………………………………320
第二节实务中应当注意的问题………………………………329
第十一章对房屋征收法律制度的若干思考……………………331
第一节推动我国私有财产征收制度立法——由违法拆
迁案件反弹切入………………………………………33l
第二节检讨和修正不利于构建和谐社会的现行土地收
购储备制度……………………………………………339
第三节一位律师的紧急报告…………………………………350
第四节土地征收中公共利益的立法现状及界定探索………357
第五节我反对我忧虑 我期望——一位律师对拆
迁立法的忧虑…………………………………………366
第六节对“公共利益”的界定及程序的研究………………370
附录…………………………………………………………………385
中华人民共和国宪法(节录)(2004年3月14日) …………385
中华人民共和国物权法(节录)(2007年3月16日) ………385
中华人民共和国城市规划法(1989年12月26日)…………389
城市房屋拆迁管理条例(2001年6月13日)…………………395
城市房屋拆迁工作规程(2005年10月31日)………………401
国务院关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的
紧急通知(2003年9月19日)………………………………403
国务院关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知
(2004年6月7日)…………………………………………406