房屋买卖与登记常见问题专家解答(房地产高级法律顾问丛书)
编号：36856
书名：房屋买卖与登记常见问题专家解答(房地产高级法律顾问丛书)
作者：庞标
出版社：中国法制
出版时间：2008-10-1
入库时间：2008-11-9
定价：28元
[图书内容简介]
买房置地，自古都是生活中的大事，之所以说是大事，是因为买房置地，价格昂贵；而比起古玩、珠宝、靓车，房产又是生活中之必须。 本书选择的173个法律问题都是由这些新锐律师从实务中总结出来带有普遍性的现实问题。当您在买房或卖房当中遇到了问题困扰，在您不知道去哪儿、不知道向谁请教咨询时，希望您可以从这本书中找到答案。
[图书目录]
上编 房屋买卖法律实务问答
第一章 商品房销售的基本法律问题
一、什么是房地产交易？房地产交易包括哪几种形式？
二、房地产交易具有哪些特点？
三、什么是商品房及商品房的销售？我国现阶段商品房销售的主要特点包括哪些？
四、我国对于商品房销售价格管理的范围？
五、目前，我国有哪些规范商品房销售的法律、法规、规章及司法解释？
六、什么是商品房销售的“五证”、“二书”，即商品房销售时应当具备哪些证照文书？
七、购房者购买商品房应当具备哪些条件？对几类特殊购房者如何处理？
八、法律禁止或者限制的商品房销售方式有哪些？
九、哪些类型的商品房不能进行销售？
十、开发商/销售商进行“一房多售”须承担何种法律责任？
十一、什么是酒店式公寓？我国对酒店式公寓的销售有哪些法律规定？
第二章 商品房现售
十二、什么是商品房的现售？商品房现售应当符合哪些条件？
十三、什么是商品房现售前的备案制度？如何进行商品房现售的备案？
十四、购房者在购买商品房时审查开发商的内容有哪些？
十五、如何计算商品房的销售面积？
十六、商品房销售中，不可分摊的公共建筑面积有哪些？
十七、什么是商品房销售中的能耗明示责任？
第三章 商品房预售
十八、什么是商品房的预售？商品房预售分为几种类型？
十九、预售商品房应当具备哪些条件？
二十、什么是商品房的预售许可制度？开发经营企业如何办理《商品房预售许可证》？
二十一、开发商预售商品房的基本程序是怎样的？
二十二、商品房预售合同具有哪些特点？开发商在签订商品房预售合同时应当注意哪些问题？
二十三、什么是商品房预售合同的登记备案制度？商品房预售合同的登记备案与商品房预售合同效力的关系及开发商可能承担的责任？
二十四、商品房转预售，开发商应当注意哪些问题？
二十五、预售商品房的付款方式有哪些？应如何使用商品房预售所得的款项？
二十六、开发商如何防范预售商品房可能存在的风险？
第四章 商品房的销售广告
二十七、什么是商品房的销售广告？发布商品房销售广告涉及哪些法律主体？发布商品房销售广告应当遵守哪些法律法规？
二十八、发布商品房销售广告应当遵循哪些一般准则？
二十九、我国法律对广告发布的内容和形式有哪些具
……
第五章 商品房买卖合同
第六章 商品房的代理销售及其中介机构
第七章 商品房销售的行政管理
第八章 商品房的抵押贷款
第九章 商品房交付
第十章 商品房销售引发的法律纠纷及其处理与防范
第十一章 经济适用住房的销售
第十二章 二手房的买卖
第十三章 我国几类特殊房产的买卖
下编 房屋登记法律实务问答
第一章 有关房屋登记的一般规定
第二章 国有土地范围内的房屋登记问题
第三章 集体土地范围内的房屋登记问题
第四章 法律责任
附录
本书共336页