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土地使用权提前收回制度研究;以城市房屋拆迁为视角
编号:48080
书名:土地使用权提前收回制度研究;以城市房屋拆迁为视角
作者:张豪著
出版社:法律
出版时间:2011-6-1
入库时间:2011-7-5
定价:24元
[图书内容简介]
作者张豪在这部《土地使用权提前收回制度研究——以城市房屋拆迁为视角》中探寻到城市房屋的核心问题——土地使用权收回制度,以行政法律关系与民事法律关系的本质特征为基础,对土地使用权收回制度进行了深入细致的规范与实证研究。尤为重要的是,作者将“房屋拆迁”这个非法律概念层层分解,剖析出其内在的制度特征,将其转化为法律术语,纳入法学的思考体系中。这部论著提出了一组具有挑战性和实践应用价值的创新观点,如作者将“土地使用权的收回制度”从“征收制度”中析出、将研究思路跳出“公共利益的抽象或个案判断”视角,并在理论研究的基础上,构建了可以解决中国问题的土地使用权收回模式,同时辅之以城市规划中的利益表达机制的建立、行政程序的正当化设计等具体措施,使其能够跨越目前房屋拆迁中治标不治本的改革“瓶颈”。

[图书目录]
第一章 引言
一、中国语境下的“钉子户”
二、我们的话语权:异类不比
三、是否可以妥协:生存亦或发展?
第二章 城市房屋拆迁制度的规范分析
第一节 《城市房屋拆迁管理条例》的规范分析
一、《城市房屋拆迁管理条例》下的拆迁流程解析
二、《城市房屋拆迁管理条例》下的拆迁法律关系解构
三、《城市房屋拆迁管理条例》下的拆迁悖论剖析
第二节 《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规范分析
一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房拆悖论的修正
二、一个尚未解决的问题:土地使用权的收回
第三节 城市房屋拆迁的法源解构
一、房拆法源的合宪性问题
二、房拆法源的政治化趋势
三、行政与法律界限的模糊化
第三章 土地使用权收回制度与城市房屋拆迁悖论的症结
第一节 土地使用权收回制度的规范分析
一、土地使用权收回的法律情形
二、一个固有的误解:土地使用权收回与征收
第二节 城市房屋拆迁下土地使用权收回的失范
一、城市房屋拆迁下土地使用权收回程序的缺失
二、城市房屋拆迁下土地使用权收回原因的失范
第四章 城市房屋拆迁下土地使用权收回中政府行为解析
第一节 土地使用权收回中的政府情结
一、政府的“家长主义情结”
二、政府的“国家所有权情结”
第二节 土地使用权收回中政府的利益趋向
一、催生政府利益的土地制度
二、土地出让金的性质及基本功能
三、土地出让金的蝴蝶效应
四、土地出让金的代际政府利益失衡
第五章 城市房屋拆迁中土地使用权收回制度的构想
第一节 土地使用权收回原因的限制
一、一个动态而不确定的概念——公共利益
二、房屋拆迁的两难与土地使用权收回原因的限制
第二节 非公用事业的土地使用权收回制度构想
一、一个可借鉴的视角:香港路径的选择
二、城市土地使用权的市场化流转
三、市场化流转中的政府有限介人
第六章 结语
参考文献
附录
城市房屋拆迁管理条例
国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿第一稿)
国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿第二稿)
国有土地上房屋征收与补偿条例
后记
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