常用房地产法律手册-房地产开发用地(2)
编号：9974
书名：常用房地产法律手册-房地产开发用地(2)
作者：
出版社：中国法制
出版时间：2003-1-1
入库时间：2003-1-7
定价：18元
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出版说明
随着我国进入全面建设小康社会的新发展阶段，城
镇人口的比重较大幅度提高，包括房地产在内的家庭财
产普遍增加，房地产法制更加完备。
在这个大形势下，特别是北京申奥、上海申博接连
取得成功之后，房地产业越来越成为社会方方面面关注
的焦点。能否准确掌握与房地产业相关的法律、行政法
规和部门规章往往成为大家办好事情的关键。
为满足广大读者的迫切要求，我们汇编了这一套
《常用房地产法律手册》，从房地产开发、商品房买卖。
危改与拆迁、物业管理等九个方面全面收录了与房地产
业有关的常用法律法规。如果这套书确实能为读者解决
一点实际问题，那我们一定感到万分高兴。
由于时间仓促，本套书的汇编工作难免存在不足之
处，敬请广大读者批评指正。
2003年1月
目录
一、总类
中华人民共和国土地管理法
（1998年8月29日）
中华人民共和国土地管理法实施条例
（1998年12月27日）
中华人民共和国城市房地产管理法
（1994年7月5日）
城市房地产开发经营管理条例
（1998年7月 20日）
二、房地产开发用地的取得
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和。
转让暂行条例
（1990年5月19日）
外商投资开发经营成许土地暂行管理办法
（1990年5月19日）
国务院关于严格控制高档房地产开发项目的
通知
（1995年5月 26日）
国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒
卖土地的通知
（1999年5月6日）
国家土地管理局关于加强城镇综合开发建设
用地管理工作的通知
（1987年11月10日）
国有土地使用权有偿出让收入管理暂行实施
办法
（1989年7月1日）
国家土地管理局关于加强城镇国有土地使用
权出让和转让管理的通知
（1990年9月10日）
划拨土地使用权管理暂行办法
（1992年2月24日）
城市国有土地使用权出让转让规划管理办法
（1992年12月 4日）
协议出让国有土地使用权最低价确定办法
（1995年6月28日）
建设用地计划管理办法
（1996年9月18日）
建设用地审查报批管理办法
（1999年3月2日）
闲置土地处置办法
（1999年4月28日）
建设项目用地预审管理办法
（2001年7月25日）
招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定
（ 2002年5月9日）
关于认定收回土地使用权行政决定法律性质
的意见
（1997年10月30日）
关于严格实行经营性土地使用权招标拍卖挂
牌出让的通知
（2002年8月26日）
三、房地产开发用地的核属确定与管理
国家土地管理局国家测绘局国家物价局
财政部关于土地登记收费及其管理办法
（1990年7月21日）
关于全面贯彻执行土地登记收费及其管理办
法的通知
（1991年4月15日）
国家物价局建设部关于解决在房地产交易
中国有土地收益流失问题的通知
（1992年4月27日）
确定土地所有权和使用权的若干规定
（1995年3月11日）
土地登记规则
（1995年12月28日）
土地权属争议处理暂行办法
（1995年12月18日）
关于土地使用权抵押登记有关问题的通知
（1997年1月3日）
已购公有住房和经济适用住房上市出售土地
出让金和收益分配管理的若干规定
（1999年7月15日）
关于己购公有住房和经济适用住房上市出售
中有关土地问题的通知
（1999年9月22日）
关于变更土地登记的若干规定
（1993年2月23日）
北京市城镇房屋所有权登记暂行办法
（1988年3月18日）
四、房地产开发用地的价格
中华人民共和国价格法
（1997年12月29日）
建设部关于加强城镇地产价格评估工作的通
知
（1992年3月23日）
土地估价机构管理暂行规定
（1993年2月13日）
土地估价师资格考试暂行办法
（1993年2月23日）
城市国有土地使用权价格管理暂行办法
（ 1995年12月1日）
国土资源行政复议规定
（2001年7月27日）
五、与房地产开发用地有关的税费
1．城镇土地使用税
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
（1988年9月27日）
财政部关于对外商投资企业和外国企业在华
机构的用地不征收土地使用税的通知
（ 1988年11月2日）
关于土地使用税若干具体问题的补充规定
（1989年12月21日）
国家税务总局关于调整房产税和土地使用税
具体征税范围解释规定的通知
（1999年3月12日）
2．土地增值税
中华人民共和国土地增值税暂行条例
（1993年12月13日）
中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细
则
（1995年1月27日）
3．营业税
关于营业税增设“土地使用权转让及出售建
筑物”和“经济权益转让”税目的通知
（1990年8月22日）
关于“土地使用权转让及出售建筑物”和“经
济权益转让”税自若干征税问题的通知
（1990年8月28日）
4．契税
中华人民共和国契税暂行条例
（1997年7月7日）
中华人民共和国契税暂行条例细则
（1997年10月28日）
5．其他
关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理
的暂行办法
（1992年9月ZI日）
关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政
问题的暂行规定
（1992年9月21日）
国务院关于进一步加强国有土地使用权有偿
使用收入征收管理工作的通知
（1993年10月26日）
六、特殊用地保护
自然保护区土地管理办法
（1995年7月24日）
中共中央国务院关于进一步加强土地管理
切实保护耕地的通知
（ 1997年4月15日）
基本农田保护条例
（1998年12月27日）
七、相关司法解释
最高人民法院关于同一土地登记在两个土地
证上应如何确认权属的复函
（1992年7月9日）
最高人民法院关于征用土地、落实私房政策
等具体行政行为相互矛盾而引起的房屋纠
纷不应由人民法院处理的复函
（1994年9月30日）
最高人民法院关于土地被征用所得的补偿费
和安置补助费应归被征地单位所有的复函
（1995 年1月16日）
最高人民法院关于能否将国有土地使用权折
价抵偿给抵押权人问题的批复
（1998年9月3日）