（一）土地权属来源材料；

　　（二）权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；

　　（三）土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证；

　　（四）其他必要材料。

　　前款规定的土地权属来源材料，根据权利取得方式的不同，包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资（入股）、授权经营批准文件。

　　申请在地上或者地下单独设立国有建设用地使用权登记的，按照本条规定办理。

　　第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；

　　（二）建设工程符合规划的材料；

　　（三）房屋已经竣工的材料；

　　（四）房地产调查或者测绘报告；

　　（五）相关税费缴纳凭证；

　　（六）其他必要材料。

　　第三十六条 办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的，其对共有部分享有的权利依法一并转让。

　　第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书；

　　（二）发生变更的材料；

　　（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

　　（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；

　　（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；

　　（六）其他必要材料。

　　第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书；

　　（二）买卖、互换、赠与合同；

　　（三）继承或者受遗赠的材料；

　　（四）分割、合并协议；

　　（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

　　（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

　　（七）相关税费缴纳凭证；

　　（八）其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

　　第三十九条 具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物所有权的登记，按照本实施细则中房屋所有权登记有关规定办理。　　　　　　

　　第四节 宅基地使用权及房屋所有权登记

　　第四十条 依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。

　　依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。

　　第四十一条 申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　（一）申请人身份证和户口簿；

　　（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

　　（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；

　　（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

　　（五）其他必要材料。

　　第四十二条 因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；

　　（二）依法继承的材料；

　　（三）分家析产的协议或者材料：

　　（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；

　　（五）其他必要材料。

　　第四十三条 申请宅基地等集体土地上的建筑物区分所有权登记的，参照国有建设用地使用权及建筑物区分所有权的规定办理登记。

　　第五节 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记　　　　　　

　　第四十四条 依法取得集体建设用地使用权，可以单独申请集体建设用地使用权登记。

　　依法利用集体建设用地兴办企业，建设公共设施，从事公益事业等的，可以申请集体建设用地使用权及地上建筑物、构筑物所有权登记。

　　第四十五条 申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：

　　（一）有批准权的人民政府批准用地的文件等土地权属来源材料；

　　（二）建设工程符合规划的材料；

　　（三）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

　　（四）建设工程已竣工的材料；

　　（五）其他必要材料。

　　集体建设用地使用权首次登记完成后，申请人申请建筑物、构筑物所有权首次登记的，应当提交享有集体建设用地使用权的不动产权属证书。

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